Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư

PVL GROUP chuyên soạn thảo Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư, chuyên nghiệp và chi tiết giúp bảo vệ quyền lợi của bạn khi có tranh chấp. Tuân thủ pháp luật Việt Nam, đảm bảo an toàn cho giao dịch.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ

(Số hợp đồng)/….

Hôm nay, ngày… tháng… năm 20…, tại…

Chúng tôi gồm có:

CĂN CỨ VÀ THÔNG TIN CÁC BÊN

Căn cứ:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015;¹
Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;²
Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;³

Bên cho thuê (Bên A):

Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………..
Ngày sinh: ……………………………………………………………………………………….
Số CMND/CCCD: ………………………………. Ngày cấp: ……………………………. Nơi cấp: ……………………………..
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………..
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………

Bên thuê (Bên B):

Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………..
Ngày sinh: ……………………………………………………………………………………….
Số CMND/CCCD: ………………………………. Ngày cấp: ……………………………. Nơi cấp: ……………………………..
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………..
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………

Sau khi bàn bạc, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng thuê căn hộ chung cư với các điều khoản dưới đây:

ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG

Điều 1. Tài sản cho thuê

Bên A đồng ý cho Bên B thuê căn hộ số… tầng… thuộc chung cư… tại địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………. Đặc điểm căn hộ bao gồm:

Diện tích sử dụng: ……………. m²
Kết cấu: …………………………………………………………………………………………..
Giấy tờ sở hữu: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số… do UBND… cấp ngày… tháng… năm…
Tình trạng tài sản: Căn hộ trong tình trạng tốt, có đầy đủ các hệ thống điện, nước, vệ sinh, và các trang thiết bị kèm theo (nếu có) như…

Bên B đã xem xét kỹ lưỡng và đồng ý thuê tài sản với tình trạng hiện tại.

Điều 2. Mục đích thuê

Bên B sử dụng căn hộ thuê với mục đích duy nhất là để ở, không được sử dụng vào bất kỳ mục đích nào khác mà chưa được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A, đặc biệt là các hoạt động bất hợp pháp, kinh doanh không có giấy phép hoặc gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự khu vực.

Điều 3. Thời hạn và giá thuê

Thời hạn thuê: …… tháng, kể từ ngày… tháng… năm 20… đến ngày… tháng… năm 20…
Giá thuê: ……………………………………………. VNĐ/tháng (Bằng chữ: …………………………………………….). Giá thuê này không bao gồm các chi phí sinh hoạt như điện, nước, Internet, phí quản lý chung cư,…
Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào ngày… hàng tháng.
Trường hợp Bên B thanh toán chậm, Bên B phải chịu lãi suất trả chậm là…%/tháng trên số tiền chậm trả.

Điều 4. Tiền đặt cọc

Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là: ……………………………… VNĐ (Bằng chữ: ………………………………).
Số tiền này nhằm đảm bảo Bên B thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng.
Tiền cọc sẽ được hoàn trả cho Bên B sau khi hợp đồng kết thúc và Bên B đã bàn giao căn hộ và các tài sản kèm theo trong tình trạng tốt, không gây hư hỏng và đã thanh toán hết các chi phí liên quan. Trường hợp Bên B vi phạm hợp đồng, Bên A có quyền giữ lại tiền đặt cọc.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

Giao căn hộ và các trang thiết bị kèm theo đúng thời hạn, đúng tình trạng đã thỏa thuận.
Đảm bảo Bên B được sử dụng căn hộ một cách ổn định, không bị tranh chấp.
Chịu trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng lớn, do thiên tai hoặc do lỗi kỹ thuật của công trình (như sụt lún, thấm dột nghiêm trọng) mà không phải do lỗi của Bên B.
Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu Bên B thực hiện đúng các điều khoản.

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên B