Hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng (theo quy định tại Luật Xây dựng) là gì? Tìm hiểu chi tiết về thủ tục, hồ sơ và những lưu ý pháp lý quan trọng khi mua bảo hiểm công trình cùng Luật PVL Group trong bài viết dưới đây.
1. Giới thiệu về Hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng (theo quy định tại Luật Xây dựng)
Hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng là thỏa thuận giữa chủ đầu tư, nhà thầu và doanh nghiệp bảo hiểm nhằm bảo vệ tài chính trước những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thi công công trình xây dựng. Đây là một trong những loại hợp đồng bắt buộc đối với các công trình xây dựng có yêu cầu theo quy định tại Điều 9 của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và Nghị định 119/2015/NĐ-CP.
Theo pháp luật hiện hành, bảo hiểm công trình xây dựng bắt buộc áp dụng đối với:
Công trình có ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng, công trình cấp I trở lên;
Các công trình sử dụng vốn nhà nước, vốn ngân sách;
Công trình trọng điểm quốc gia;
Và trong một số trường hợp được quy định cụ thể tại hợp đồng xây dựng theo mẫu.
Mục đích của bảo hiểm công trình là để đảm bảo rủi ro vật chất trong quá trình thi công, như cháy nổ, sập đổ công trình, thiệt hại do thiên tai, tai nạn trong thi công hoặc lỗi kỹ thuật. Trong một số trường hợp, bảo hiểm cũng có thể mở rộng để bảo vệ trách nhiệm của nhà thầu đối với bên thứ ba, tổn thất về nhân công, máy móc thi công hoặc chi phí tháo dỡ, dọn dẹp…
Luật PVL Group là đơn vị tư vấn pháp lý và đầu tư chuyên hỗ trợ khách hàng lập hợp đồng bảo hiểm công trình đúng quy định, phù hợp nhu cầu và được doanh nghiệp bảo hiểm chấp nhận nhanh chóng – đảm bảo an toàn pháp lý cho chủ đầu tư và nhà thầu.
2. Trình tự thủ tục ký kết Hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng
Việc ký kết hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng thường được thực hiện song song hoặc ngay sau khi ký hợp đồng xây dựng chính thức. Trình tự cơ bản gồm các bước sau:
Bước 1: Đánh giá công trình có thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm hay không
Chủ đầu tư hoặc nhà thầu cần xác định rõ công trình đang triển khai có thuộc danh mục bắt buộc mua bảo hiểm theo Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn không.
Bước 2: Liên hệ doanh nghiệp bảo hiểm để được tư vấn sản phẩm phù hợp
Các doanh nghiệp bảo hiểm sẽ khảo sát sơ bộ công trình, đề xuất các gói bảo hiểm phù hợp, bao gồm:
Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng (CAR – Contractors All Risks),
Bảo hiểm trách nhiệm dân sự bên thứ ba,
Bảo hiểm tai nạn lao động cho công nhân thi công…
Bước 3: Lập hồ sơ đề nghị bảo hiểm
Chủ đầu tư hoặc nhà thầu cần cung cấp đầy đủ thông tin về công trình, thời gian thi công, tổng mức đầu tư, phương pháp xây dựng… để doanh nghiệp bảo hiểm đưa ra mức phí và nội dung hợp đồng cụ thể.
Bước 4: Thỏa thuận, ký kết hợp đồng bảo hiểm công trình
Hai bên ký kết hợp đồng bảo hiểm, trong đó nêu rõ: đối tượng bảo hiểm, phạm vi bảo hiểm, mức trách nhiệm, thời hạn, phí bảo hiểm, quyền và nghĩa vụ các bên.
Bước 5: Doanh nghiệp bảo hiểm cấp Giấy chứng nhận bảo hiểm
Giấy này sẽ được sử dụng như một phần của hồ sơ pháp lý trong các thủ tục kiểm tra, thẩm định, nghiệm thu công trình hoặc quyết toán vốn đầu tư.
3. Thành phần hồ sơ để ký kết hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng
Để ký kết hợp đồng bảo hiểm công trình, chủ đầu tư hoặc nhà thầu cần chuẩn bị các hồ sơ sau:
Văn bản đề nghị bảo hiểm (theo mẫu của doanh nghiệp bảo hiểm)
Bản sao hợp đồng xây dựng hoặc quyết định phê duyệt dự án đầu tư
Bản thuyết minh công trình xây dựng (mô tả kỹ thuật, địa điểm, quy mô, tiến độ)
Tổng mức đầu tư của công trình hoặc giá trị hợp đồng xây dựng
Thông tin chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị giám sát (nếu có)
Thông tin về các rủi ro cụ thể cần bảo hiểm mở rộng (nếu có)
Cam kết thực hiện các biện pháp an toàn thi công theo đúng luật định
Tùy theo loại công trình và yêu cầu cụ thể của nhà bảo hiểm, hồ sơ có thể bổ sung thêm:
Hợp đồng thầu phụ (nếu bảo hiểm cho nhà thầu chính và phụ),
Bản vẽ thiết kế hoặc biện pháp tổ chức thi công,
Biên bản nghiệm thu giữa các bên liên quan.
4. Những lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng
Để hợp đồng bảo hiểm công trình phát huy hiệu quả bảo vệ pháp lý và tài chính, chủ đầu tư và nhà thầu cần đặc biệt lưu ý các điểm sau:
- Xác định rõ đối tượng bảo hiểm và rủi ro cần bảo vệ. Không nên chỉ ký hợp đồng theo mẫu mà không rà soát kỹ các loại rủi ro cần thiết như: thiên tai, sạt lở đất, sập giàn giáo, va đập thiết bị, tai nạn lao động…
- Lựa chọn doanh nghiệp bảo hiểm uy tín, có năng lực xử lý rủi ro. Nên ưu tiên các công ty bảo hiểm có kinh nghiệm bảo hiểm công trình lớn, xử lý bồi thường nhanh chóng, rõ ràng.
- Thời hạn bảo hiểm phải bao trùm toàn bộ thời gian thi công. Tránh tình trạng hợp đồng bảo hiểm hết hạn khi công trình vẫn còn dang dở, dẫn đến rủi ro không được bồi thường.
- Cẩn trọng trong điều khoản miễn trừ trách nhiệm. Một số hợp đồng có quy định loại trừ rủi ro do lỗi thiết kế, thi công sai quy trình, không đủ điều kiện bảo hộ… Do đó, cần đọc kỹ và đàm phán loại trừ không hợp lý.
- Hồ sơ yêu cầu bồi thường phải được chuẩn bị từ trước. Ngay từ đầu nên thống nhất danh mục hồ sơ yêu cầu bồi thường trong trường hợp xảy ra sự cố để tránh rắc rối pháp lý sau này.
- Phí bảo hiểm được tính theo tỷ lệ % tổng giá trị công trình. Tùy loại công trình, mức phí dao động từ 0.2% – 0.7% tổng mức đầu tư và thường được chi trả một lần trước khi công trình khởi công.
- Luật Xây dựng quy định rõ về trách nhiệm mua bảo hiểm. Nếu chủ đầu tư, nhà thầu không thực hiện, sẽ bị xử phạt theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt từ 40 đến 60 triệu đồng tùy trường hợp.
5. Luật PVL Group – Dịch vụ hỗ trợ lập hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng chuyên nghiệp, toàn diện
Luật PVL Group là đơn vị tư vấn pháp lý – đầu tư – xây dựng hàng đầu, chuyên cung cấp dịch vụ hỗ trợ lập hợp đồng bảo hiểm công trình đúng chuẩn Luật Xây dựng và phù hợp với từng loại hình công trình. Chúng tôi kết hợp giữa luật sư, chuyên gia bảo hiểm và kỹ sư xây dựng để đảm bảo khách hàng được bảo vệ tốt nhất.
Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
Tư vấn xác định công trình có thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm hay không
Soạn thảo hợp đồng bảo hiểm công trình đúng pháp luật, hạn chế rủi ro tranh chấp
Kết nối, đàm phán và lựa chọn doanh nghiệp bảo hiểm uy tín, phí hợp lý
Hỗ trợ trong thủ tục cấp giấy chứng nhận bảo hiểm, thanh toán phí
Đại diện hỗ trợ khiếu nại, yêu cầu bồi thường khi có sự cố xảy ra
Tư vấn phối hợp bảo hiểm công trình với bảo hiểm trách nhiệm, tai nạn lao động, thiết bị thi công…
Vì sao chọn Luật PVL Group?
✔ Hiểu luật – hiểu hợp đồng – hiểu bảo hiểm
✔ Trọn gói – nhanh chóng – đúng quy định
✔ Tối ưu quyền lợi khách hàng trong mọi tình huống
✔ Hỗ trợ toàn quốc – chi phí hợp lý – uy tín hàng đầu
👉 Tham khảo thêm các bài viết chuyên đề tại:
https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Bạn đang triển khai dự án xây dựng và cần đảm bảo hồ sơ bảo hiểm công trình đúng luật, đúng tiến độ và an toàn pháp lý? Hãy liên hệ với Luật PVL Group để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ lập hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng – chuyên nghiệp, chính xác và hiệu quả nhất!
