CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG BẢO DƯỠNG THANG MÁY ĐỊNH KỲ
Số: [Số hợp đồng]/HĐBD-TMĐK-2025
Hôm nay, ngày ….tháng …. năm 2025, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, chúng tôi gồm có:
Căn Cứ Ký Kết Hợp Đồng
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Luật An toàn, vệ sinh lao động số 84/2015/QH13 ngày 19 tháng 6 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.
Thông Tin Các Bên Tham Gia Hợp Đồng
BÊN A (BÊN SỬ DỤNG DỊCH VỤ/CHỦ SỞ HỮU THANG MÁY)
- Tên công ty/Tổ chức: ……………………………………………………………………………
- Địa chỉ công trình/tòa nhà: ………………………………………………………………………
- Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………
- Điện thoại: ………………………………………… Fax: ………………………………………
- Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………
- Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà ……………………………………………………………
- Chức vụ: …………………………………………………………………………………………
BÊN B (BÊN CUNG CẤP DỊCH VỤ BẢO DƯỠNG/ĐƠN VỊ BẢO TRÌ THANG MÁY)
- Tên công ty: ………………………………………………………………………………………
- Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………………
- Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………
- Giấy phép kinh doanh/Chứng chỉ năng lực bảo dưỡng thang máy: ……………………………
- Điện thoại: ………………………………………… Fax: ………………………………………
- Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………
- Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà ……………………………………………………………
- Chức vụ: …………………………………………………………………………………………
Hai bên đồng ý cùng nhau ký kết Hợp đồng bảo dưỡng thang máy định kỳ với các điều khoản và điều kiện sau:
Các Điều Khoản Chi Tiết Của Hợp Đồng
Điều 1. Đối Tượng Của Hợp Đồng
1.1. Đối tượng của Hợp đồng này là việc Bên B cung cấp dịch vụ bảo dưỡng định kỳ, kiểm tra, điều chỉnh, bôi trơn, vệ sinh và khắc phục các lỗi nhỏ cho Thang máy (sau đây gọi tắt là “Thang máy”) thuộc sở hữu/quản lý của Bên A.
1.2. Thông tin Thang máy được bảo dưỡng:
* Số lượng thang máy: [Số] chiếc.
* Loại thang máy: [Ví dụ: Thang máy chở khách, thang máy tải hàng, thang máy bệnh viện].
* Thương hiệu và model: [Ví dụ: Mitsubishi, Schindler, Kone, ThyssenKrupp].
* Tải trọng: [Số] kg/người.
* Số tầng phục vụ: [Số] tầng.
* Địa điểm lắp đặt: [Địa chỉ cụ thể của công trình/tòa nhà của Bên A].
* Số seri/mã định danh thang máy: [Liệt kê mã của từng thang máy].
* Chi tiết về thông số kỹ thuật, tình trạng hiện tại của từng Thang máy sẽ được quy định cụ thể trong Phụ lục 01 – Danh mục Thang máy và Thông tin kỹ thuật đính kèm Hợp đồng, là một phần không thể tách rời của Hợp đồng này.
1.3. Bên B cam kết có đủ năng lực, chuyên môn, kinh nghiệm, đội ngũ kỹ thuật viên có chứng chỉ hành nghề phù hợp, và trang thiết bị chuyên dụng cần thiết để thực hiện công tác bảo dưỡng một cách an toàn, chính xác và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật thang máy hiện hành (ví dụ: TCVN 5744:1993, QCVN 02:2019/BLĐTBXH về an toàn lao động đối với thang máy) và quy định pháp luật.
Điều 2. Phạm Vi Dịch Vụ Bảo Dưỡng
2.1. Bên B sẽ thực hiện các dịch vụ bảo dưỡng định kỳ và hỗ trợ xử lý sự cố cho Thang máy theo các cấp độ và tần suất được quy định chi tiết tại Phụ lục 02 – Quy trình và Phạm vi công việc bảo dưỡng. Các hạng mục công việc chính bao gồm:
* Kiểm tra định kỳ (Periodic Inspection): Kiểm tra toàn bộ các bộ phận của thang máy bao gồm: hệ thống cơ khí (cáp, puly, ray dẫn hướng, đối trọng, phanh), hệ thống điện (tủ điều khiển, mạch điện, tín hiệu, nguồn điện dự phòng), hệ thống an toàn (khóa cửa, cảm biến, giới hạn hành trình, bộ cứu hộ tự động), cabin, cửa tầng, hố thang, phòng máy.
* Điều chỉnh và căn chỉnh: Điều chỉnh phanh, tốc độ, độ bằng tầng, độ đóng mở cửa, căng chỉnh cáp, kiểm tra độ siết chặt các mối nối.
* Bôi trơn và vệ sinh: Bôi trơn các bộ phận chuyển động (ray dẫn hướng, puly, máy kéo), vệ sinh sạch sẽ máy kéo, tủ điện, hố thang, đầu cabin, nóc cabin, máng trượt cửa.
* Kiểm tra và thay thế vật tư tiêu hao: Kiểm tra tình trạng và thay thế các vật tư tiêu hao nhỏ (ví dụ: bóng đèn, cầu chì, rơle) trong giới hạn cho phép của gói bảo dưỡng.
* Thử nghiệm các chức năng an toàn: Thử nghiệm các chức năng khẩn cấp (nút dừng khẩn cấp, chuông báo động, hệ thống liên lạc nội bộ, chức năng cứu hộ tự động).
* Xử lý sự cố (Breakdown Service): Hỗ trợ xử lý các sự cố đột xuất làm thang máy ngừng hoạt động hoặc hoạt động bất thường. Thời gian phản ứng và thời gian khắc phục sự cố sẽ được quy định rõ tại Phụ lục 02.
* Tư vấn và báo cáo: Đưa ra các khuyến nghị về việc sửa chữa lớn, thay thế linh kiện, nâng cấp hệ thống. Lập báo cáo chi tiết về tình trạng Thang máy, các công việc đã thực hiện, và các khuyến nghị sau mỗi lần bảo dưỡng. Báo cáo này sẽ được Bên A ký xác nhận.
2.2. Bên B sẽ cung cấp nhân lực, công cụ, dụng cụ, thiết bị đo lường và thiết bị chuyên dụng cần thiết cho việc bảo dưỡng. Chi phí vật tư, linh kiện, phụ tùng thay thế lớn (không phải vật tư tiêu hao nhỏ) sẽ được tính riêng theo thỏa thuận tại Điều 3.
Điều 3. Thời Hạn Hợp Đồng Và Phí Dịch Vụ
3.1. Thời hạn Hợp đồng: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và có thời hạn là [Số] năm/tháng, bắt đầu từ ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] đến hết ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm].
3.2. Phí dịch vụ bảo dưỡng:
* Tổng phí dịch vụ bảo dưỡng định kỳ cho [Số] thang máy trong toàn bộ thời hạn Hợp đồng là: [Số tiền bằng số và bằng chữ], đồng tiền [VNĐ].
* Phí này đã bao gồm/chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và chi phí vật tư tiêu hao nhỏ trong quá trình bảo dưỡng, tùy theo thỏa thuận.
3.3. Chi phí vật tư, linh kiện thay thế và sửa chữa lớn:
* Các vật tư, linh kiện, phụ tùng thay thế lớn (ví dụ: máy kéo, tủ điều khiển, motor, cáp tải chính, cửa tầng, v.v.) và chi phí sửa chữa lớn phát sinh ngoài phạm vi bảo dưỡng định kỳ sẽ được báo giá riêng và phải có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A trước khi thực hiện.
* Bên B cam kết cung cấp linh kiện chính hãng hoặc tương đương, đảm bảo chất lượng.
3.4. Phương thức thanh toán: Bên A sẽ thanh toán phí dịch vụ bảo dưỡng cho Bên B bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên B theo tiến độ sau:
* Thanh toán định kỳ [hàng tháng/quý/năm] vào ngày [Ngày] của mỗi kỳ.
* Chi phí sửa chữa lớn (nếu có) và vật tư thay thế sẽ được thanh toán sau khi hoàn thành công việc và có Biên bản nghiệm thu riêng, theo hóa đơn của Bên B.
3.5. Trong trường hợp Bên A chậm thanh toán, Bên A sẽ phải chịu lãi suất chậm trả là [Tỷ lệ]% mỗi ngày/tháng trên số tiền chậm trả, tính từ ngày quá hạn đến ngày thanh toán thực tế.
Điều 4. Lịch Trình Và Quy Trình Thực Hiện Dịch Vụ
4.1. Lịch trình bảo dưỡng định kỳ: Bên B sẽ thực hiện bảo dưỡng định kỳ cho mỗi thang máy với tần suất [Số] lần/tháng hoặc [Số] lần/quý, theo lịch trình chi tiết được thống nhất trong Phụ lục 01.
4.2. Quy trình thực hiện:
* Trước mỗi đợt bảo dưỡng, Bên B sẽ thông báo cho Bên A về kế hoạch công việc, số lượng nhân sự tham gia và thời gian dự kiến ngừng hoạt động thang máy để bảo dưỡng.
* Trong quá trình bảo dưỡng, Bên B cam kết tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động, an toàn thang máy và các quy định an toàn khác tại công trình của Bên A. Đặt biển cảnh báo, rào chắn cần thiết.
* Sau mỗi lần bảo dưỡng, Bên B sẽ lập Phiếu bảo dưỡng/Biên bản nghiệm thu công việc, ghi rõ các hạng mục đã thực hiện, tình trạng Thang máy sau bảo dưỡng, các khuyến nghị (nếu có), có chữ ký xác nhận của đại diện Bên A.
4.3. Thời gian xử lý sự cố: Trong trường hợp sự cố thang máy đột xuất, Bên B cam kết cử kỹ thuật viên đến hiện trường trong vòng [Số] phút/giờ kể từ khi nhận được thông báo của Bên A. Thời gian khắc phục sự cố phụ thuộc vào mức độ phức tạp của sự cố và sự sẵn có của linh kiện, phụ tùng.
Điều 5. Trách Nhiệm Về An Toàn Và Chất Lượng Công Việc
5.1. An toàn lao động và an toàn thang máy: Bên B có trách nhiệm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhân viên của mình và những người liên quan trong quá trình thực hiện công việc tại công trình của Bên A. Bên B phải trang bị đầy đủ bảo hộ lao động, tuân thủ quy trình làm việc an toàn và các quy định về an toàn của Bên A và pháp luật. Mọi tai nạn lao động hoặc sự cố liên quan đến thang máy phát sinh do lỗi của Bên B, Bên B sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm.
5.2. Chất lượng công việc: Bên B cam kết thực hiện công việc bảo dưỡng, sửa chữa với chất lượng cao nhất, đảm bảo Thang máy hoạt động ổn định, êm ái, an toàn và kéo dài tuổi thọ, giảm thiểu các sự cố không mong muốn.
5.3. Thiệt hại do lỗi của Bên B: Trong trường hợp Thang máy bị hư hỏng, sự cố nghiêm trọng hơn hoặc gây thiệt hại cho Bên A hoặc bên thứ ba do lỗi, sơ suất, hoặc thiếu trách nhiệm của Bên B trong quá trình thực hiện công việc bảo dưỡng, Bên B sẽ phải bồi thường thiệt hại cho Bên A theo thỏa thuận tại Điều 8.
Điều 6. Quyền Và Nghĩa Vụ Của Bên A (Bên Sử Dụng Dịch Vụ)
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7. Quyền Và Nghĩa Vụ Của Bên B (Đơn Vị Bảo Trì Thang Máy)
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8. Xử Lý Vi Phạm Hợp Đồng Và Bồi Thường Thiệt Hại
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9. Bảo Mật Thông Tin
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10. Sự Kiện Bất Kháng Kháng
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11. Chấm Dứt Hợp Đồng
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12. Giải Quyết Tranh Chấp
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13. Các Điều Khoản Chung Khác
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 14. Luật Áp Dụng
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 15. Hiệu Lực Của Hợp Đồng
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản gốc có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản để thực hiện. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
