Giấy phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn là điều kiện pháp lý bắt buộc. Luật PVL Group hỗ trợ thủ tục xin phép nhanh, đúng luật, chuyên nghiệp và tiết kiệm chi phí.
1. Giới thiệu về giấy phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn
Giấy phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép tổ chức, cá nhân tiến hành xây dựng các công trình phục vụ hoạt động nuôi tôm trên diện tích lớn, như ao nuôi, nhà điều hành, khu xử lý nước thải, hệ thống thoát nước, nhà kho, nhà máy chế biến trong khu trại nuôi. Đây là điều kiện bắt buộc để triển khai thi công hợp pháp và tránh bị xử phạt hành chính.
Theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi 2020) và các nghị định hướng dẫn thi hành, mọi công trình xây dựng trên đất nông nghiệp, đất thủy sản hoặc đất chuyển đổi mục đích sử dụng đều phải có giấy phép xây dựng nếu thuộc nhóm công trình xây dựng mới, cải tạo hoặc mở rộng quy mô lớn.
Trại nuôi tôm quy mô lớn thường có tổng diện tích từ 1 ha trở lên, sử dụng hệ thống ao lót bạt, ao lắng, ao xử lý, nhà điều hành và trang bị công nghệ nuôi tiên tiến như Biofloc, RAS hoặc thâm canh cao. Việc xây dựng công trình không phép có thể khiến chủ đầu tư bị phạt tiền từ 50 triệu đến hàng trăm triệu đồng, bị buộc tháo dỡ công trình vi phạm hoặc đình chỉ hoạt động sản xuất.
Vì vậy, để đảm bảo hoạt động đầu tư nuôi tôm diễn ra an toàn, đúng pháp luật và không gặp rủi ro khi bị thanh tra, việc xin giấy phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn là yêu cầu bắt buộc. Luật PVL Group tự hào là đơn vị chuyên tư vấn – thực hiện hồ sơ xin phép xây dựng trại nuôi tôm nhanh chóng, chuyên nghiệp và hiệu quả trên toàn quốc.
2. Trình tự thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP và Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Dưới đây là trình tự từng bước:
Bước 1: Xác định mục đích sử dụng đất. Trước khi xin phép xây dựng, chủ đầu tư cần xác minh lại hiện trạng đất (đất thủy sản, đất nông nghiệp hay đất khác). Nếu chưa đúng mục đích, phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện.
Bước 2: Lập hồ sơ thiết kế cơ sở, bản vẽ xin phép xây dựng. Chủ đầu tư cần thuê đơn vị tư vấn có đủ năng lực thiết kế lập bản vẽ tổng thể khu trại nuôi: sơ đồ bố trí ao nuôi, nhà điều hành, khu xử lý nước, hệ thống thoát nước, hệ thống điện, khu vệ sinh, nhà ăn, kho lạnh, v.v.
Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh (tùy vào quy mô và phân cấp thẩm quyền địa phương).
Bước 4: Cơ quan quản lý xây dựng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý, tổ chức thẩm định và lấy ý kiến chuyên ngành (nếu cần) như tài nguyên môi trường, nông nghiệp, phòng cháy chữa cháy…
Bước 5: Cấp giấy phép xây dựng. Sau khi hồ sơ hợp lệ, UBND cấp thẩm quyền sẽ cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn hoặc lâu dài (tùy theo loại công trình và đất sử dụng).
Thời gian giải quyết thông thường từ 15 đến 30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp có yêu cầu điều chỉnh thiết kế hoặc bổ sung giấy tờ, thời gian có thể kéo dài thêm.
3. Thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn
Để xin cấp giấy phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn, chủ đầu tư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu);
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp: sổ đỏ, hợp đồng thuê đất, quyết định giao đất;
Hồ sơ thiết kế cơ sở do đơn vị có tư cách pháp nhân lập, bao gồm:
Bản vẽ mặt bằng tổng thể công trình;
Bản vẽ các hạng mục công trình (ao nuôi, nhà điều hành, khu xử lý nước, hệ thống kỹ thuật);
Bản vẽ đấu nối cấp điện, cấp nước, thoát nước;
Báo cáo giải pháp phòng cháy chữa cháy (nếu có nhà xưởng, nhà kho trên 1000 m²);
Báo cáo tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường (tùy quy mô);
Văn bản thẩm định thiết kế kỹ thuật (nếu công trình có yêu cầu thẩm định theo quy định);
Bản sao CMND/CCCD hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư;
Biên lai nộp lệ phí xin phép xây dựng theo quy định.
Việc chuẩn bị hồ sơ cần đảm bảo chính xác, đầy đủ và thống nhất giữa bản vẽ, thông tin chủ đầu tư và thực trạng khu đất để tránh bị trả hồ sơ hoặc phải bổ sung nhiều lần.
Luật PVL Group cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói: khảo sát, thiết kế bản vẽ, lập hồ sơ và làm việc trực tiếp với cơ quan cấp phép xây dựng cho đến khi nhận được kết quả.
4. Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn
Để việc xin cấp phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn diễn ra thuận lợi và không gặp trở ngại pháp lý, chủ đầu tư cần lưu ý một số nội dung quan trọng sau:
Thứ nhất, diện tích đất xin xây dựng phải đúng mục đích sử dụng. Trường hợp sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng công trình mà không xin chuyển đổi mục đích là vi phạm pháp luật và sẽ không được cấp phép xây dựng.
Thứ hai, thiết kế công trình phải đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn vận hành, thoát nước và phòng chống ô nhiễm môi trường. Các hạng mục công trình cần bố trí hợp lý để đảm bảo quy trình nuôi tôm không bị gián đoạn và đạt hiệu quả cao.
Thứ ba, cần tham khảo trước quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch nuôi thủy sản hoặc các vùng cấm xây dựng theo quy định địa phương. Nếu nằm trong vùng quy hoạch không phù hợp, sẽ không được phê duyệt.
Thứ tư, một số tỉnh quy định riêng về tiêu chuẩn cơ sở hạ tầng vùng nuôi như tỷ lệ ao lắng – ao nuôi – ao xử lý. Cần nghiên cứu kỹ hoặc nhờ đơn vị tư vấn địa phương để tránh làm sai cấu trúc, ảnh hưởng đến việc xin giấy phép.
Thứ năm, nếu công trình có yêu cầu cấp điện 3 pha, cấp nước tập trung hoặc đấu nối với hệ thống xử lý chung của khu nuôi thì cần có thêm văn bản thỏa thuận với đơn vị cung cấp hạ tầng hoặc cơ quan quản lý.
Thứ sáu, sau khi được cấp phép, chủ đầu tư phải thi công đúng nội dung giấy phép và thông báo khởi công với chính quyền địa phương. Trường hợp thi công sai phép có thể bị xử phạt, đình chỉ thi công hoặc buộc tháo dỡ phần vi phạm.
5. Luật PVL Group – Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn nhanh, đúng luật và chuyên nghiệp
Là đơn vị chuyên tư vấn pháp lý đầu tư nông nghiệp – thủy sản trên toàn quốc, Luật PVL Group đã đồng hành cùng hàng trăm doanh nghiệp, hộ nuôi trong việc xin cấp giấy phép xây dựng trại nuôi tôm tại các tỉnh như Bạc Liêu, Sóc Trăng, Cà Mau, Long An, Bến Tre, Ninh Thuận…
Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm:
Tư vấn quy trình, quy hoạch và điều kiện xin cấp phép;
Khảo sát hiện trạng đất, đề xuất sơ đồ xây dựng hợp lý;
Lập hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất (nếu cần);
Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng đúng quy chuẩn và yêu cầu của địa phương;
Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan chức năng;
Theo dõi tiến độ, bổ sung và xử lý phản hồi cho đến khi nhận được giấy phép.
Với phương châm “Uy tín – Nhanh chóng – Tiết kiệm chi phí”, Luật PVL Group cam kết mang lại cho khách hàng dịch vụ chuyên nghiệp, đúng pháp luật và hiệu quả thực tế.
Nếu bạn đang chuẩn bị đầu tư xây dựng trại nuôi tôm quy mô lớn và cần tư vấn pháp lý về hồ sơ xây dựng, môi trường, an toàn thực phẩm, xuất khẩu… hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ. Tham khảo thêm các bài viết hữu ích tại: https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Luật PVL Group luôn đồng hành cùng sự phát triển bền vững của ngành nuôi tôm Việt Nam. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn từ bước đầu tiên – xin giấy phép xây dựng – đến triển khai vùng nuôi đạt chuẩn quốc tế.
