Giấy phép xây dựng kho bảo quản cây dược liệu có bắt buộc không? Trình tự, hồ sơ và dịch vụ hỗ trợ trọn gói chuyên nghiệp từ Luật PVL Group.
1. Giới thiệu về giấy phép xây dựng kho bảo quản cây dược liệu
Trong chuỗi giá trị sản xuất dược liệu, kho bảo quản đóng vai trò vô cùng quan trọng, đặc biệt trong việc giữ gìn chất lượng dược liệu sau thu hoạch, đảm bảo hàm lượng hoạt chất, tránh ẩm mốc, hư hại. Một kho bảo quản đạt chuẩn giúp doanh nghiệp đáp ứng yêu cầu kiểm tra của cơ quan chuyên ngành y tế, nông nghiệp và đủ điều kiện tham gia vào các chuỗi cung ứng, xuất khẩu, hoặc sản xuất theo tiêu chuẩn GACP-WHO, GMP.
Tuy nhiên, để xây dựng kho bảo quản cây dược liệu hợp pháp, doanh nghiệp bắt buộc phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và các văn bản hướng dẫn liên quan. Đây là loại giấy phép xác nhận công trình được phép xây dựng tại một địa điểm cụ thể, phù hợp quy hoạch, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và đảm bảo an toàn sử dụng.
Vậy, giấy phép xây dựng kho bảo quản cây dược liệu có bắt buộc không? Câu trả lời là có, nếu kho được xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo trên khu đất chưa có công trình xây dựng hợp pháp, đặc biệt tại các vùng sản xuất dược liệu quy hoạch, khu nông nghiệp công nghệ cao hoặc đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích sử dụng.
Thiếu giấy phép xây dựng, công trình có thể bị xử phạt từ 60 – 100 triệu đồng, bị đình chỉ thi công, buộc tháo dỡ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ sản xuất và uy tín doanh nghiệp. Để hạn chế các rủi ro này, Luật PVL Group cung cấp dịch vụ pháp lý trọn gói, giúp doanh nghiệp thực hiện thủ tục nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí.
2. Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng kho bảo quản cây dược liệu
Thủ tục xin giấy phép xây dựng kho bảo quản cây dược liệu được thực hiện theo quy định tại Luật Xây dựng, Nghị định 15/2021/NĐ-CP và Thông tư 15/2016/TT-BXD. Quy trình bao gồm các bước như sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng đất và quy hoạch
Doanh nghiệp cần kiểm tra tình trạng pháp lý của khu đất dự kiến xây dựng (đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất sản xuất nông nghiệp hay đất phi nông nghiệp). Nếu là đất nông nghiệp, có thể cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng trước khi xin giấy phép xây dựng.
Bước 2: Lập bản vẽ thiết kế kỹ thuật công trình
Tổ chức thiết kế có năng lực sẽ lập bản vẽ thiết kế kho bảo quản theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn xây dựng. Bản vẽ phải phù hợp với quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch vùng sản xuất dược liệu nếu có.
Bước 3: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Hồ sơ được nộp tại UBND cấp huyện hoặc Ban quản lý khu nông nghiệp công nghệ cao (nếu thuộc địa bàn quản lý đặc thù). Thời gian giải quyết thường từ 15 đến 30 ngày tùy hồ sơ.
Bước 4: Thẩm định và cấp giấy phép xây dựng
Cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ thiết kế và kiểm tra thực tế. Nếu hồ sơ hợp lệ và công trình phù hợp với quy hoạch, giấy phép xây dựng sẽ được cấp cho doanh nghiệp.
Bước 5: Khởi công và thi công công trình
Sau khi có giấy phép, doanh nghiệp có thể tiến hành khởi công xây dựng. Quá trình thi công phải tuân thủ đúng bản vẽ đã phê duyệt, đồng thời thực hiện giám sát công trình theo quy định.
Luật PVL Group có thể hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quy trình trên, bao gồm khảo sát pháp lý đất, tư vấn thiết kế sơ bộ, phối hợp đơn vị lập bản vẽ và đại diện nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan cấp phép.
3. Thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng kho bảo quản cây dược liệu
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình nông nghiệp (như kho bảo quản dược liệu) bao gồm những tài liệu sau:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất có công chứng hợp lệ.
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật công trình (gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu móng, hệ thống thoát nước, xử lý nền…).
Bản sao chứng chỉ hành nghề của đơn vị thiết kế, đơn vị lập hồ sơ.
Báo cáo khảo sát địa chất khu vực xây dựng (trong trường hợp công trình lớn hoặc ở khu vực nền đất yếu).
Văn bản chấp thuận quy hoạch hoặc xác nhận phù hợp quy hoạch xây dựng của địa phương (nếu yêu cầu).
Tài liệu về phòng cháy chữa cháy (nếu kho có diện tích lớn, bảo quản vật liệu dễ cháy hoặc nằm gần khu dân cư).
Tùy từng địa phương, cơ quan tiếp nhận có thể yêu cầu bổ sung một số tài liệu khác liên quan đến công trình hạ tầng kỹ thuật xung quanh hoặc môi trường xây dựng.
Luật PVL Group sẽ hỗ trợ doanh nghiệp chuẩn hóa toàn bộ hồ sơ, đại diện làm việc với đơn vị thiết kế đủ điều kiện, đảm bảo đúng kỹ thuật và quy định pháp lý hiện hành.
4. Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng kho bảo quản cây dược liệu
Không phải mọi trường hợp đều đủ điều kiện được cấp phép xây dựng. Cơ sở, doanh nghiệp phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
Khu đất xin cấp phép phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng, phù hợp với quy hoạch được duyệt, không nằm trong hành lang bảo vệ giao thông, thủy lợi hoặc khu vực cấm xây dựng.
Công trình phải có bản vẽ thiết kế kỹ thuật được lập bởi đơn vị có chứng chỉ năng lực hành nghề xây dựng và phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng nông nghiệp.
Công trình không vi phạm hành lang an toàn lưới điện, đường giao thông, khu vực có di tích, di sản văn hóa.
Kho bảo quản phải được thiết kế đảm bảo tiêu chuẩn nhiệt độ, độ ẩm, thông gió để bảo vệ chất lượng dược liệu, đặc biệt nếu doanh nghiệp theo đuổi các chứng nhận như GACP-WHO, ISO, HACCP…
Có biện pháp xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và đảm bảo an toàn lao động trong xây dựng.
Luật PVL Group có thể khảo sát, tư vấn sớm cho doanh nghiệp về tình trạng pháp lý khu đất, từ đó tránh các rủi ro bị từ chối cấp phép do không đủ điều kiện.
5. Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng kho bảo quản cây dược liệu
Không được xây dựng khi chưa có giấy phép, trừ trường hợp công trình tạm, nhà tiền chế không thuộc diện cấp phép. Mọi hành vi khởi công khi chưa được cấp phép đều có thể bị xử lý hành chính hoặc cưỡng chế tháo dỡ.
Thời gian hiệu lực của giấy phép xây dựng thường là 12 tháng kể từ ngày được cấp. Nếu không thi công trong thời gian này, doanh nghiệp phải xin gia hạn.
Mọi thay đổi trong bản vẽ thiết kế (vị trí, kết cấu, chiều cao công trình…) sau khi được cấp phép phải được thông báo và xin điều chỉnh giấy phép trước khi triển khai.
Sau khi xây dựng xong, doanh nghiệp nên thực hiện thủ tục hoàn công công trình và cập nhật thông tin trên bản đồ địa chính nếu có.
Để tránh tình trạng bị trả hồ sơ nhiều lần, hoặc lập sai bản vẽ không đúng quy chuẩn, nên sử dụng dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp. Luật PVL Group đã thực hiện thành công nhiều hồ sơ xin giấy phép xây dựng trong lĩnh vực nông nghiệp, thực phẩm, dược liệu và luôn cam kết đồng hành đến khi có kết quả.
Kết luận:
Giấy phép xây dựng kho bảo quản cây dược liệu có bắt buộc không? Câu trả lời là có, đặc biệt đối với các công trình xây mới, cải tạo quy mô lớn hoặc nằm trong vùng sản xuất theo quy hoạch. Việc xin phép xây dựng không chỉ đảm bảo yếu tố pháp lý mà còn giúp doanh nghiệp được công nhận về tiêu chuẩn an toàn, chất lượng, đủ điều kiện tham gia thị trường và kiểm tra từ các cơ quan chuyên ngành.
Luật PVL Group là đơn vị tư vấn pháp lý có năng lực thực hiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho các cơ sở trong lĩnh vực dược liệu và nông nghiệp công nghệ cao. Chúng tôi hỗ trợ từ bước khảo sát, tư vấn pháp lý, phối hợp thiết kế, lập hồ sơ đến đại diện làm việc với cơ quan nhà nước, đảm bảo kết quả nhanh, tiết kiệm và hiệu quả.
Tham khảo thêm các bài viết liên quan tại:
👉 https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Liên hệ ngay với Luật PVL Group để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ trọn gói thủ tục xin giấy phép xây dựng kho bảo quản cây dược liệu.
