Giấy phép xây dựng công trình quảng cáo. Công trình quảng cáo như pano, bảng hiệu lớn, cột trụ có bắt buộc xin giấy phép xây dựng không? Bài viết sau của Luật PVL Group giải đáp chi tiết thủ tục, hồ sơ và lưu ý pháp lý.
1. Giới thiệu về giấy phép xây dựng công trình quảng cáo
Công trình quảng cáo ngoài trời hiện nay rất phổ biến, đặc biệt là các loại pano lớn, bảng hiệu hộp đèn, biển quảng cáo gắn cột trụ sắt, bảng LED đặt tại những vị trí đắc địa như trục đường chính, mặt tiền tòa nhà, ngã tư, bến xe… Đây là hình thức truyền thông trực quan hiệu quả, thu hút người nhìn và dễ nhận diện thương hiệu.
Tuy nhiên, theo quy định của Luật Quảng cáo 2012, Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và các văn bản hướng dẫn như Nghị định 09/2022/NĐ-CP, tất cả công trình quảng cáo có kết cấu gắn với đất, gây ảnh hưởng đến cảnh quan hoặc kết cấu hạ tầng (đặc biệt là công trình quảng cáo ngoài trời có kích thước lớn) đều phải có Giấy phép xây dựng công trình quảng cáo trước khi thi công.
Việc không xin phép đúng quy định có thể khiến công trình bị xử phạt hành chính, cưỡng chế tháo dỡ, đình chỉ thi công và ảnh hưởng nghiêm trọng đến chiến dịch quảng bá thương hiệu.
Luật PVL Group là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực quảng cáo, xây dựng và đầu tư. Chúng tôi có kinh nghiệm xử lý hàng trăm hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo cho doanh nghiệp trên toàn quốc với thời gian nhanh chóng, quy trình rõ ràng và chi phí hợp lý.
2. Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo
Để đảm bảo thi công hợp pháp và đúng quy định, doanh nghiệp cần tuân thủ quy trình xin cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo như sau:
Bước 1: Khảo sát địa điểm và xác định loại công trình
Doanh nghiệp cần xác định loại công trình quảng cáo dự kiến thi công:
Công trình quảng cáo có móng, cột trụ kiên cố, gắn cố định vào đất, vỉa hè hoặc công trình xây dựng.
Pano quảng cáo trên mái nhà, tường nhà cao tầng, công trình công cộng.
Màn hình LED hoặc bảng quảng cáo lớn trên khung thép.
Các công trình này được xếp vào nhóm “công trình quảng cáo xây dựng”, phải xin giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng trước khi thi công.
Bước 2: Thiết kế kỹ thuật và lập hồ sơ
Đơn vị thi công cần có thiết kế kỹ thuật, bản vẽ chi tiết công trình quảng cáo do đơn vị có năng lực thực hiện. Hồ sơ phải có các thông số kỹ thuật như: chiều cao, diện tích, kết cấu chịu lực, vị trí móng, biện pháp thi công…
Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Thông thường là Sở Xây dựng nơi đặt công trình. Nếu công trình nằm trong khu vực có yếu tố đặc biệt (gần đường điện cao thế, khu dân cư, công trình tôn giáo…), phải có ý kiến từ các cơ quan liên quan như Sở GTVT, Cảnh sát PCCC, UBND cấp xã/phường.
Bước 4: Thẩm định và cấp phép
Cơ quan chức năng sẽ thẩm định hồ sơ kỹ thuật và quy hoạch, nếu hợp lệ sẽ cấp Giấy phép xây dựng công trình quảng cáo với thời hạn nhất định.
Luật PVL Group sẽ thay mặt khách hàng xử lý toàn bộ quy trình từ tư vấn vị trí, kiểm tra quy hoạch, thiết kế bản vẽ, nộp hồ sơ và làm việc với các cơ quan liên quan đến khi nhận giấy phép.
3. Thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo
Một bộ hồ sơ xin phép xây dựng công trình quảng cáo bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo (theo mẫu).
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tổ chức thực hiện.
Chứng minh quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê địa điểm đặt công trình.
Văn bản chấp thuận địa điểm quảng cáo từ cơ quan quản lý quy hoạch quảng cáo (Sở Văn hóa hoặc UBND địa phương).
Thiết kế kỹ thuật công trình được đơn vị có đủ năng lực lập (bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, cấu tạo móng, chiều cao, biện pháp thi công…).
Bản sao giấy phép hành nghề xây dựng của đơn vị thiết kế.
Ý kiến thẩm định PCCC (nếu công trình trên 20m hoặc có thiết bị điện).
Cam kết bảo vệ môi trường, an toàn giao thông nếu nằm gần đường phố.
Tùy địa phương, một số hồ sơ có thể yêu cầu thêm văn bản thỏa thuận với chủ nhà, đơn vị hạ tầng viễn thông, cấp điện nếu liên quan đến hệ thống kỹ thuật xung quanh.
4. Thời gian cấp giấy phép và hiệu lực sử dụng
Thời gian cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo thường là 15 – 20 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ. Trong thời gian thẩm định, cơ quan chức năng có thể yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh hồ sơ kỹ thuật nếu chưa đạt yêu cầu.
Hiệu lực của giấy phép xây dựng thường từ 12 đến 24 tháng, hoặc đến khi công trình hoàn thành thi công, tùy theo từng dự án. Doanh nghiệp cần khởi công trong thời gian quy định, nếu quá hạn chưa thi công sẽ phải xin gia hạn giấy phép hoặc làm lại hồ sơ.
5. Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo
Phân biệt giữa giấy phép xây dựng và giấy phép thực hiện quảng cáo
Giấy phép xây dựng công trình quảng cáo liên quan đến kết cấu hạ tầng kỹ thuật, còn giấy phép thực hiện quảng cáo là điều kiện để nội dung quảng cáo được hiển thị. Doanh nghiệp cần xin cả hai loại giấy phép khi thi công bảng quảng cáo cỡ lớn.
Không phải mọi bảng quảng cáo đều cần giấy phép xây dựng
Các bảng quảng cáo nhỏ (dưới 20m²), treo tạm hoặc không gắn cố định vào kết cấu công trình có thể không cần giấy phép xây dựng, nhưng vẫn phải đảm bảo an toàn và không vi phạm quy định về quy hoạch, an toàn giao thông.
Công trình quảng cáo gần khu dân cư, giao thông, công trình công cộng cần thêm thẩm định
Khi bảng quảng cáo được đặt gần đường lộ, cầu vượt, khu đô thị… cần bổ sung văn bản thẩm định an toàn từ Sở GTVT, Sở Quy hoạch – Kiến trúc hoặc PCCC, để tránh rủi ro pháp lý.
Sai sót trong hồ sơ kỹ thuật có thể khiến hồ sơ bị trả lại nhiều lần
Thiết kế không phù hợp quy chuẩn kỹ thuật, không có thông số chịu lực, chiều cao vượt quy định… là nguyên nhân phổ biến khiến hồ sơ bị từ chối. Luật PVL Group hỗ trợ thiết kế đúng chuẩn ngay từ đầu để tránh mất thời gian.
Luật PVL Group – hỗ trợ chuyên nghiệp thủ tục xây dựng bảng quảng cáo từ A đến Z
Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xin giấy phép quảng cáo và xây dựng, Luật PVL Group là đối tác pháp lý tin cậy của hàng loạt doanh nghiệp quảng cáo, chuỗi thương hiệu, trung tâm thương mại, nhà hàng – khách sạn trên toàn quốc.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ:
Tư vấn vị trí đặt bảng phù hợp quy hoạch.
Thiết kế kỹ thuật theo chuẩn xây dựng.
Soạn thảo hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhanh chóng.
Làm việc trực tiếp với Sở Xây dựng và cơ quan quản lý liên quan.
Cam kết ra giấy phép đúng hạn – đúng luật – tiết kiệm chi phí.
Liên hệ ngay với Luật PVL Group để được tư vấn và triển khai dự án quảng cáo ngoài trời một cách hợp pháp và chuyên nghiệp.
Tham khảo thêm các bài viết liên quan tại:
👉 https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
