Giấy phép xây dựng cơ sở thu mua, sơ chế thủy sản nước ngọt là gì và làm sao để xin được? Luật PVL Group hỗ trợ làm hồ sơ xây dựng đúng quy định, nhanh chóng và tiết kiệm.
1. Giới thiệu về giấy phép xây dựng cơ sở thu mua, sơ chế thủy sản nước ngọt
Trong bối cảnh ngành thủy sản nước ngọt đang ngày càng phát triển tại Việt Nam, nhu cầu xây dựng các cơ sở thu mua, sơ chế tập trung ngày càng lớn. Đây là điểm trung chuyển quan trọng giúp nông dân, hợp tác xã đưa sản phẩm thủy sản như cá, tôm, lươn, cua… đến thị trường tiêu thụ hoặc phục vụ cho hoạt động xuất khẩu.
Giấy phép xây dựng cơ sở thu mua, sơ chế thủy sản nước ngọt là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp, cho phép tổ chức, cá nhân thực hiện việc xây dựng công trình trên một khu đất cụ thể, phục vụ cho hoạt động sơ chế và bảo quản thủy sản sau thu hoạch.
Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và các văn bản hướng dẫn thi hành, giấy phép xây dựng là điều kiện bắt buộc đối với các công trình xây mới, đặc biệt là công trình sản xuất – kinh doanh như cơ sở thu mua, sơ chế thực phẩm. Nếu không có giấy phép xây dựng hợp lệ, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt hành chính, yêu cầu tháo dỡ công trình và không được kết nối điện, nước chính thức.
Việc có giấy phép xây dựng còn là điều kiện để được:
Cấp giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm, HACCP, GlobalGAP…
Thực hiện đăng ký doanh nghiệp, đăng ký hộ kinh doanh đúng địa chỉ;
Hưởng các ưu đãi đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn theo Nghị định 57/2018/NĐ-CP;
Kết nối tín dụng đầu tư xây dựng cơ sở từ ngân hàng, tổ chức tài chính;
Làm căn cứ xin các giấy phép môi trường, giấy phép xả thải, phòng cháy chữa cháy…
2. Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng cơ sở thu mua, sơ chế thủy sản nước ngọt
Việc xin giấy phép xây dựng cho cơ sở sơ chế thủy sản được thực hiện tại UBND cấp huyện (Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế – Hạ tầng) hoặc Sở Xây dựng tỉnh/thành phố, tùy theo quy mô công trình.
Trình tự cơ bản như sau:
Bước 1: Khảo sát địa điểm và chuẩn bị thiết kế sơ bộ
Chủ đầu tư cần xác định vị trí đất dự kiến xây dựng, kiểm tra quy hoạch tại địa phương, tính toán nhu cầu sử dụng và quy mô xây dựng (nhà sơ chế, khu thu mua, kho lạnh, bể xử lý nước thải…).
Bước 2: Lập hồ sơ thiết kế cơ sở theo quy chuẩn kỹ thuật xây dựng
Bản thiết kế cần thể hiện rõ quy mô, kiến trúc, kết cấu, cấp thoát nước, điện, thoát hiểm và các hạng mục phụ trợ. Đơn vị tư vấn thiết kế phải có năng lực theo quy định pháp luật.
Bước 3: Nộp hồ sơ xin phép xây dựng
Hồ sơ được nộp trực tiếp hoặc qua cổng dịch vụ công đến cơ quan cấp phép xây dựng tại địa phương (thường là Phòng Quản lý đô thị hoặc UBND huyện).
Bước 4: Thẩm định và kiểm tra hiện trạng
Cơ quan cấp phép sẽ xem xét hồ sơ, đối chiếu với quy hoạch sử dụng đất, kiểm tra thực địa và yêu cầu chỉnh sửa (nếu có). Quá trình này kéo dài 10–20 ngày làm việc.
Bước 5: Cấp giấy phép xây dựng
Nếu hồ sơ hợp lệ và đáp ứng quy định về an toàn, môi trường và quy hoạch, cơ quan chức năng sẽ cấp Giấy phép xây dựng, trong đó ghi rõ loại công trình, diện tích, thời gian thi công, điều kiện thi công và trách nhiệm của chủ đầu tư.
3. Thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng cơ sở sơ chế thủy sản nước ngọt
Để xin được giấy phép xây dựng, hồ sơ cần bao gồm đầy đủ các giấy tờ sau:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu (Nghị định 15/2021/NĐ-CP).
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: sổ đỏ, hợp đồng thuê đất, quyết định giao đất…
Hồ sơ thiết kế cơ sở gồm:
Bản vẽ mặt bằng tổng thể công trình;
Bản vẽ kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của nhà xưởng;
Bản vẽ kết cấu, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng;
Bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy (nếu thuộc đối tượng áp dụng).
Báo cáo giải trình thiết kế, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng.
Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu đã có).
Chứng chỉ hành nghề thiết kế của đơn vị thiết kế (bắt buộc).
Giấy tờ chứng minh tổ chức hoặc cá nhân được phép đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất (nếu có hỗ trợ từ dự án nông nghiệp, nông thôn…).
Tùy theo vị trí đất, quy hoạch cụ thể của địa phương, cơ quan chức năng có thể yêu cầu bổ sung thêm văn bản xác nhận phù hợp quy hoạch, bản sao bản đồ địa chính hoặc giấy thỏa thuận về đấu nối hạ tầng kỹ thuật.
4. Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng cơ sở thu mua, sơ chế thủy sản nước ngọt
Thứ nhất, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ vị trí đất có được phép xây dựng cơ sở sản xuất không. Nhiều vị trí trong vùng quy hoạch nông nghiệp nhưng lại nằm trong hành lang bảo vệ sông, đất lúa hoặc đất quy hoạch du lịch, nên không đủ điều kiện xin phép.
Thứ hai, cần thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp và có chứng chỉ hành nghề để đảm bảo bản vẽ phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định địa phương. Nếu bản vẽ thiếu nội dung kỹ thuật, hồ sơ sẽ bị trả về.
Thứ ba, khi tiến hành xây dựng, chủ đầu tư phải thi công đúng với thiết kế đã được phê duyệt trong giấy phép. Nếu thay đổi kết cấu, mở rộng thêm diện tích không có phép, sẽ bị xử lý vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ phần xây dựng sai phép.
Thứ tư, nếu công trình có hệ thống xử lý nước thải, chất thải, cần đồng thời lập hồ sơ xin xác nhận bảo vệ môi trường và giấy phép xả thải. Đây là điều kiện để công trình vận hành sau khi hoàn thiện.
Thứ năm, trong trường hợp công trình thuộc vùng nông thôn nhưng không thuộc quy hoạch phát triển đô thị, một số loại công trình đơn giản có thể được miễn giấy phép xây dựng nhưng vẫn phải thông báo thi công và tuân thủ quy định về khoảng cách, môi trường và an toàn.
5. Luật PVL Group – Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng cơ sở thu mua, sơ chế thủy sản nước ngọt chuyên nghiệp, đúng quy định
Luật PVL Group tự hào là đơn vị tư vấn pháp lý và xin giấy phép đầu tư xây dựng hàng đầu tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất nông – lâm – thủy sản.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói, chuyên sâu và tối ưu chi phí:
Tư vấn lựa chọn vị trí đất phù hợp quy hoạch để xây dựng cơ sở sơ chế.
Đại diện làm việc với đơn vị thiết kế, thẩm định bản vẽ kỹ thuật theo quy chuẩn.
Soạn thảo hồ sơ xin giấy phép xây dựng đầy đủ và chuẩn xác.
Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ, làm việc với Sở/Xã/Phòng Quản lý đô thị để cấp giấy.
Hỗ trợ xin các giấy phép liên quan khác như: vệ sinh an toàn thực phẩm, môi trường, phòng cháy chữa cháy, vận hành cơ sở…
Cam kết thời gian xử lý hồ sơ nhanh, rõ ràng, minh bạch và đúng pháp luật.
👉 Xem thêm các bài viết pháp lý doanh nghiệp tại đây
Luật PVL Group – Giải pháp pháp lý toàn diện cho cơ sở sản xuất thủy sản. Chúng tôi không chỉ giúp bạn xin giấy phép mà còn đồng hành từ bước đầu tư, xây dựng đến vận hành.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhanh – chuẩn – tiết kiệm!
