Giấy phép quảng cáo bất động sản ngoài trời, truyền hình, internet là điều kiện bắt buộc để quảng bá hợp pháp dự án. Tìm hiểu thủ tục, hồ sơ cùng Luật PVL Group.
1. Giới thiệu về giấy phép quảng cáo bất động sản ngoài trời, truyền hình, internet
Giấy phép quảng cáo bất động sản ngoài trời, truyền hình, internet là văn bản xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động quảng cáo các sản phẩm bất động sản trên các phương tiện truyền thông. Đây là cơ sở pháp lý để đảm bảo việc quảng cáo đúng quy định, minh bạch, không gây nhầm lẫn hoặc lừa đảo người tiêu dùng.
Theo quy định tại Luật Quảng cáo 2012, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và các nghị định hướng dẫn, mọi hoạt động quảng cáo bất động sản trên các phương tiện như pano, billboard, biển LED (ngoài trời); quảng cáo trên sóng truyền hình, phát thanh; quảng cáo trên internet, mạng xã hội, website,… đều cần được cơ quan chức năng chấp thuận trước khi triển khai.
Quảng cáo sai sự thật, quảng cáo khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, hoặc chưa được cấp phép quảng cáo là hành vi vi phạm pháp luật và có thể bị xử phạt nặng theo Nghị định 38/2021/NĐ-CP.
Với xu hướng marketing số và cạnh tranh khốc liệt trong lĩnh vực bất động sản, việc xin giấy phép quảng cáo nhanh chóng, đúng luật trở thành nhu cầu cấp thiết. Luật PVL Group cung cấp dịch vụ pháp lý trọn gói giúp doanh nghiệp yên tâm quảng bá hình ảnh và sản phẩm bất động sản hiệu quả, an toàn, đúng quy định.
2. Trình tự thủ tục xin giấy phép quảng cáo bất động sản ngoài trời, truyền hình, internet
Tùy theo loại hình quảng cáo và phương tiện truyền thông, thủ tục xin phép quảng cáo bất động sản có thể khác nhau. Dưới đây là quy trình tổng quát áp dụng cho hầu hết các hình thức:
Bước 1: Chuẩn bị nội dung và hình ảnh quảng cáo
Doanh nghiệp cần thiết kế mẫu quảng cáo, kịch bản truyền hình, nội dung đăng tải trên internet, hoặc mô hình quảng cáo ngoài trời phù hợp với quy định của pháp luật. Nội dung phải rõ ràng, chính xác, không sử dụng từ ngữ gây hiểu nhầm, và đảm bảo dự án bất động sản đã đủ điều kiện để được quảng cáo.
Bước 2: Xin xác nhận đủ điều kiện quảng cáo bất động sản
Trước khi nộp hồ sơ quảng cáo, chủ đầu tư cần xin văn bản xác nhận từ Sở Xây dựng về việc dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản. Đây là cơ sở để cơ quan quản lý văn hóa cấp phép quảng cáo.
Bước 3: Nộp hồ sơ xin phép quảng cáo
Doanh nghiệp nộp hồ sơ đến Sở Văn hóa và Thể thao (hoặc Phòng Văn hóa cấp huyện đối với quảng cáo ngoài trời quy mô nhỏ). Trường hợp quảng cáo trên truyền hình, cần có sự thỏa thuận và xác nhận từ đài truyền hình địa phương hoặc trung ương.
Bước 4: Thẩm định nội dung quảng cáo và cấp phép
Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ, thẩm định nội dung quảng cáo, kiểm tra pháp lý dự án và yêu cầu sửa đổi nếu cần. Sau khi hồ sơ hợp lệ, giấy phép quảng cáo sẽ được cấp theo thời hạn đăng ký.
Bước 5: Triển khai quảng cáo theo đúng nội dung đã được phê duyệt
Chủ thể quảng cáo chỉ được triển khai nội dung đúng như đã cấp phép. Mọi thay đổi nội dung, hình ảnh, địa điểm (đối với quảng cáo ngoài trời) đều phải xin phép lại.
3. Thành phần hồ sơ xin giấy phép quảng cáo bất động sản
Thành phần hồ sơ xin phép quảng cáo bất động sản được quy định tại Điều 29 Luật Quảng cáo 2012 và các văn bản hướng dẫn liên quan. Một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép quảng cáo (theo mẫu)
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của đơn vị xin phép
Hợp đồng thuê vị trí quảng cáo (nếu là quảng cáo ngoài trời)
Văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh do Sở Xây dựng cấp
Mẫu thiết kế nội dung quảng cáo: bản in màu hoặc file điện tử (đối với truyền hình hoặc internet)
Kịch bản quảng cáo (nếu có video hoặc audio phát trên TV, radio)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận của chủ sở hữu vị trí đặt bảng quảng cáo
Văn bản chấp thuận của đơn vị truyền thông (truyền hình, báo điện tử…)
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu trí tuệ nếu sử dụng hình ảnh, logo bên thứ ba
Văn bản ủy quyền (nếu Luật PVL Group đại diện nộp hồ sơ)
Trong thực tế, các cơ quan quản lý thường yêu cầu điều chỉnh nội dung, bổ sung hồ sơ để đảm bảo quảng cáo không sai lệch bản chất dự án. Đội ngũ Luật PVL Group sẽ hỗ trợ soát lỗi, điều chỉnh và hoàn thiện hồ sơ nhằm đảm bảo hiệu quả và tránh chậm trễ cho doanh nghiệp.
4. Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép quảng cáo bất động sản
Để đảm bảo hoạt động quảng cáo được thực hiện hợp pháp, không bị xử phạt hoặc đình chỉ, doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý một số điểm sau:
Thứ nhất, chỉ được quảng cáo dự án bất động sản đã đủ điều kiện kinh doanh. Việc quảng cáo dự án khi chưa có giấy phép xây dựng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất, hoặc chưa được nghiệm thu hạ tầng có thể bị phạt từ 60 triệu đến 100 triệu đồng.
Thứ hai, nội dung quảng cáo phải chính xác, không sử dụng các từ như “cao cấp nhất”, “đẳng cấp nhất”, “cam kết lợi nhuận”, “bảo lãnh tuyệt đối” khi không có cơ sở pháp lý. Điều này đặc biệt quan trọng với quảng cáo trên mạng xã hội và truyền hình, nơi có lượng tiếp cận lớn.
Thứ ba, quảng cáo ngoài trời phải đảm bảo khoảng cách, kích thước, vị trí theo quy định của Luật Quảng cáo và quy hoạch quảng cáo của địa phương. Việc đặt biển sai vị trí hoặc không có phép bị xử phạt nghiêm trọng và bắt buộc tháo dỡ.
Thứ tư, quảng cáo trên truyền hình cần có thỏa thuận với đài truyền hình và thực hiện đăng ký theo đúng khung giờ, nội dung đã duyệt. Doanh nghiệp không thể phát sóng nội dung tự ý thay đổi hoặc kéo dài thời lượng nếu không có phép.
Thứ năm, cần lựa chọn đơn vị pháp lý am hiểu quy định quảng cáo và luật bất động sản để đảm bảo nội dung quảng cáo vừa hấp dẫn, vừa đúng luật. Việc sử dụng hình ảnh, thông tin không kiểm duyệt có thể gây hậu quả về uy tín và trách nhiệm pháp lý.
5. Dịch vụ xin giấy phép quảng cáo bất động sản nhanh và uy tín tại Luật PVL Group
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp và bất động sản, Luật PVL Group là đối tác đáng tin cậy trong việc hỗ trợ doanh nghiệp xin giấy phép quảng cáo bất động sản trên mọi nền tảng truyền thông.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm:
Tư vấn điều kiện pháp lý của dự án được phép quảng cáo
Soạn thảo mẫu quảng cáo đúng quy định, hạn chế rủi ro
Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin giấy phép tại các cơ quan quản lý
Đại diện khách hàng làm việc với Sở Văn hóa, Sở Xây dựng, đài truyền hình hoặc nền tảng truyền thông số
Hỗ trợ điều chỉnh, bổ sung nội dung theo yêu cầu cơ quan quản lý
Hướng dẫn thủ tục hậu kiểm và hỗ trợ khi có thanh tra
Luật PVL Group hiểu rõ từng quy định chi tiết về quảng cáo bất động sản ở cả cấp trung ương và địa phương, từ TP.HCM, Hà Nội đến các tỉnh thành lớn. Chúng tôi không chỉ giúp khách hàng xin được giấy phép nhanh chóng mà còn tư vấn chiến lược quảng bá pháp lý an toàn, hiệu quả.
Tham khảo thêm các bài viết liên quan tại: https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Bạn đang chuẩn bị chiến dịch quảng bá dự án bất động sản trên mạng xã hội, ngoài trời, truyền hình nhưng chưa có giấy phép hợp pháp? Hãy liên hệ ngay với Luật PVL Group – đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp sẵn sàng đồng hành cùng bạn để triển khai quảng cáo đúng luật, đúng thời điểm, đúng mục tiêu.
