Giấy chứng nhận thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy là điều kiện bắt buộc khi xây dựng công trình có nguy cơ cháy nổ. Tìm hiểu trình tự, hồ sơ và lưu ý quan trọng khi xin giấy phép cùng Luật PVL Group.
1. Giới thiệu về giấy chứng nhận thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy
Giấy chứng nhận thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC) là văn bản do cơ quan Cảnh sát PCCC cấp, xác nhận hồ sơ thiết kế kỹ thuật của công trình đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định pháp luật. Đây là thủ tục bắt buộc đối với nhiều loại công trình xây dựng như: chung cư, tòa nhà văn phòng, khách sạn, nhà xưởng, siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, nhà máy…
Theo quy định tại Nghị định số 136/2020/NĐ-CP và Thông tư 148/2020/TT-BCA, các dự án đầu tư xây dựng thuộc danh mục quy định phải thực hiện thẩm duyệt thiết kế PCCC trước khi thi công và trước khi được cấp giấy phép xây dựng. Nếu không có giấy chứng nhận này, chủ đầu tư sẽ không được triển khai xây dựng, hoặc nếu thi công thì công trình sẽ không được nghiệm thu và đưa vào sử dụng hợp pháp.
Việc thẩm định thiết kế PCCC nhằm đảm bảo rằng công trình có phương án bảo vệ con người, tài sản và môi trường trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đồng thời, đây cũng là căn cứ để cơ quan công an giám sát trong suốt quá trình thi công, nghiệm thu và vận hành hệ thống PCCC của công trình.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý và xây dựng, Luật PVL Group là đơn vị uy tín trong việc hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục xin giấy chứng nhận thẩm định thiết kế PCCC một cách nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí.
2. Trình tự thủ tục xin cấp giấy chứng nhận thẩm định thiết kế PCCC
Câu hỏi “Trình tự xin giấy chứng nhận thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy được thực hiện như thế nào?” là nội dung được nhiều chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công quan tâm. Dưới đây là trình tự theo quy định pháp luật:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thiết kế kỹ thuật hệ thống PCCC
Chủ đầu tư hoặc đơn vị thiết kế lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật hệ thống PCCC theo đúng quy định tại Tiêu chuẩn Việt Nam, Quy chuẩn kỹ thuật QCVN 06:2022/BXD, TCVN 3890, TCVN 7336 và các văn bản liên quan khác.
Bước 2: Gửi hồ sơ đề nghị thẩm định đến Cục Cảnh sát PCCC hoặc Phòng Cảnh sát PCCC cấp tỉnh
Tùy theo quy mô công trình, hồ sơ được nộp tại cơ quan có thẩm quyền tương ứng. Hồ sơ được tiếp nhận trực tiếp tại bộ phận một cửa hoặc thông qua Cổng dịch vụ công trực tuyến của Bộ Công an.
Bước 3: Cơ quan PCCC kiểm tra, thẩm định hồ sơ thiết kế
Trong thời hạn từ 10 đến 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan PCCC tiến hành thẩm định nội dung thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Bước 4: Cấp giấy chứng nhận thẩm định thiết kế PCCC
Nếu hồ sơ đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận thẩm định thiết kế PCCC. Nếu không đạt, sẽ có văn bản yêu cầu chỉnh sửa hoặc giải trình.
Bước 5: Bàn giao giấy chứng nhận cho chủ đầu tư
Sau khi nhận giấy chứng nhận, chủ đầu tư có thể tiếp tục triển khai các bước như xin phép xây dựng, triển khai thi công và chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu hệ thống PCCC sau khi hoàn thành.
Quá trình thực hiện thủ tục yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, đơn vị thiết kế PCCC, tư vấn pháp lý và cơ quan nhà nước nhằm đảm bảo đúng tiến độ và tính pháp lý của hồ sơ.
3. Thành phần hồ sơ xin thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận thẩm định thiết kế PCCC bao gồm các tài liệu bắt buộc như sau:
Văn bản đề nghị thẩm định thiết kế PCCC của chủ đầu tư (theo mẫu ban hành)
Bản sao hoặc bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định phê duyệt tổng mặt bằng
Hồ sơ thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy, gồm:
Thuyết minh thiết kế hệ thống PCCC
Bản vẽ mặt bằng tổng thể, sơ đồ bố trí thiết bị PCCC, thoát hiểm, đường ống cấp nước, hệ thống báo cháy, chữa cháy, hút khói…
Sơ đồ nguyên lý hệ thống PCCC
Tính toán thủy lực, thiết kế chi tiết van, ống dẫn, máy bơm, đầu phun…
Hồ sơ năng lực của đơn vị thiết kế (nếu không do chủ đầu tư trực tiếp thực hiện)
Tài liệu liên quan khác: báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu có), bản cam kết tuân thủ quy chuẩn PCCC
Tùy vào loại công trình (nhà ở cao tầng, nhà xưởng, khách sạn, trung tâm thương mại…), cơ quan chức năng có thể yêu cầu bổ sung thêm một số tài liệu đặc thù. Vì vậy, việc chuẩn bị hồ sơ nên được thực hiện dưới sự tư vấn của đơn vị pháp lý chuyên nghiệp để đảm bảo đầy đủ, chính xác ngay từ đầu.
4. Những lưu ý quan trọng khi xin giấy chứng nhận thẩm định thiết kế PCCC
Thủ tục xin thẩm định thiết kế PCCC là một trong những nội dung kỹ thuật quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ pháp lý và thời gian triển khai thi công dự án. Do đó, chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý các vấn đề sau:
Thứ nhất, không được thi công công trình trước khi có giấy chứng nhận thẩm định PCCC. Đây là hành vi vi phạm hành chính, có thể bị xử phạt lên đến 100 triệu đồng và buộc dừng thi công.
Thứ hai, hồ sơ thiết kế phải do đơn vị đủ điều kiện năng lực theo quy định của Luật Xây dựng và Thông tư 02/2021/TT-BXD thực hiện. Nếu hồ sơ do cá nhân hoặc tổ chức không đủ điều kiện lập, sẽ bị từ chối thẩm định.
Thứ ba, hệ thống PCCC phải được thiết kế đồng bộ và phù hợp với công năng, diện tích, số tầng của công trình. Các lỗi thường gặp như thiếu lối thoát hiểm, thiếu đầu phun chữa cháy, không có máy bơm dự phòng… sẽ bị yêu cầu chỉnh sửa.
Thứ tư, nên thực hiện kiểm tra sơ bộ hồ sơ trước khi nộp thẩm định. Có thể thông qua đơn vị tư vấn hoặc Luật PVL Group để giảm thiểu rủi ro phải chỉnh sửa, bổ sung nhiều lần gây mất thời gian và chi phí.
Thứ năm, giấy chứng nhận thẩm định thiết kế PCCC có hiệu lực trong suốt quá trình thi công. Tuy nhiên, nếu thay đổi thiết kế, chủ đầu tư phải thực hiện lại thủ tục xin điều chỉnh và nộp hồ sơ lại để thẩm định bổ sung.
5. Dịch vụ xin giấy chứng nhận thẩm định thiết kế PCCC tại Luật PVL Group
Luật PVL Group là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý – kỹ thuật trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là hỗ trợ xin giấy chứng nhận thẩm định thiết kế PCCC cho nhiều dự án nhà ở, công trình thương mại, nhà xưởng, khách sạn, kho bãi…
Chúng tôi cam kết:
Tư vấn miễn phí điều kiện, đối tượng bắt buộc phải thẩm định thiết kế PCCC
Rà soát hồ sơ thiết kế và hỗ trợ chỉnh sửa để phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng biểu mẫu quy định
Đại diện khách hàng làm việc với Cục hoặc Phòng Cảnh sát PCCC
Theo sát hồ sơ từ khi nộp đến khi được cấp giấy chứng nhận
Hỗ trợ trọn gói đến giai đoạn nghiệm thu và cấp giấy phép đưa công trình vào sử dụng
Với đội ngũ luật sư và kỹ sư chuyên môn sâu, Luật PVL Group giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo công trình được triển khai theo đúng quy định pháp luật về an toàn phòng cháy chữa cháy.
Tham khảo thêm các bài viết liên quan tại:
👉 https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Nếu bạn đang triển khai dự án cần thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế PCCC hoặc gặp khó khăn về hồ sơ pháp lý trong lĩnh vực xây dựng – bất động sản, hãy liên hệ ngay với Luật PVL Group để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ trọn gói.
