Biên bản nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn là gì? Tìm hiểu quy trình, hồ sơ và những lưu ý pháp lý quan trọng. Luật PVL Group hỗ trợ lập biên bản đúng luật, nhanh chóng, chuyên nghiệp.
1. Giới thiệu về biên bản nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn
Biên bản nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn là tài liệu pháp lý quan trọng được lập giữa các bên liên quan trong quá trình thi công xây dựng, nhằm ghi nhận kết quả kiểm tra, đánh giá chất lượng và khối lượng thực hiện của từng phần công việc trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Việc nghiệm thu theo giai đoạn bao gồm các mốc quan trọng như: nghiệm thu nền móng, kết cấu sàn, cột, dầm, lắp đặt hệ thống kỹ thuật (điện, nước), hoàn thiện nội thất,… Mỗi giai đoạn đều phải có biên bản nghiệm thu riêng biệt để làm căn cứ thanh toán, xác nhận tiến độ và đảm bảo chất lượng xây dựng.
Theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Thông tư 10/2021/TT-BXD, việc nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn là bắt buộc, và được cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra trong hồ sơ hoàn công khi công trình kết thúc.
Nếu không có biên bản nghiệm thu đúng quy định, chủ đầu tư hoặc nhà thầu có thể bị xử phạt hành chính, bị từ chối nghiệm thu tổng thể hoặc không được cấp giấy phép sử dụng công trình.
Luật PVL Group cung cấp dịch vụ lập, soạn thảo, tư vấn và hoàn thiện biên bản nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn, đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ, hợp lệ và được duyệt nhanh chóng.
2. Trình tự thủ tục lập biên bản nghiệm thu công trình theo giai đoạn
Trình tự thực hiện nghiệm thu công trình theo giai đoạn được thực hiện theo quy trình chuẩn từ khi triển khai thi công cho đến hoàn thiện công trình.
Trước khi bắt đầu mỗi giai đoạn, nhà thầu thi công có trách nhiệm thông báo cho tư vấn giám sát và chủ đầu tư về thời điểm dự kiến nghiệm thu. Thời gian thông báo thường là tối thiểu 24 giờ trước khi tiến hành.
Tại thời điểm nghiệm thu, đại diện các bên gồm nhà thầu, tư vấn giám sát, chủ đầu tư (và có thể có đơn vị thiết kế, kiểm định – nếu yêu cầu) cùng tham gia kiểm tra hiện trường, đối chiếu khối lượng thực tế và chất lượng thi công.
Kết quả kiểm tra được thể hiện bằng biên bản nghiệm thu, có chữ ký xác nhận của tất cả các bên tham gia, nêu rõ: giai đoạn công việc được nghiệm thu, thời gian thực hiện, kết luận chất lượng, yêu cầu sửa chữa (nếu có).
Trường hợp phát hiện lỗi kỹ thuật hoặc không đạt yêu cầu, biên bản phải ghi rõ nội dung chưa đạt và đề xuất biện pháp khắc phục, thời hạn hoàn thành. Sau khi sửa chữa, phải tiến hành nghiệm thu lại.
Luật PVL Group hỗ trợ chủ đầu tư và nhà thầu lập quy trình nghiệm thu theo đúng tiến độ, tư vấn biểu mẫu, và đại diện phối hợp các bên thực hiện nghiệm thu đúng quy định.
3. Thành phần hồ sơ nghiệm thu theo từng giai đoạn công trình
- Hồ sơ nghiệm thu từng giai đoạn cần đầy đủ các tài liệu pháp lý và kỹ thuật sau đây để được chấp thuận trong hồ sơ hoàn công, thẩm định nghiệm thu công trình.
- Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng theo mẫu được quy định tại Thông tư 10/2021/TT-BXD, có đầy đủ chữ ký của các bên: nhà thầu thi công, tư vấn giám sát, đại diện chủ đầu tư.
- Tài liệu nghiệm thu nội bộ của nhà thầu thể hiện quá trình kiểm tra, đánh giá chất lượng trước khi trình nghiệm thu chính thức.
- Bản vẽ hoàn công thể hiện phần công việc đã thi công đúng thiết kế, có xác nhận của giám sát và chủ đầu tư.
- Kết quả thí nghiệm vật liệu, thiết bị liên quan đến hạng mục nghiệm thu như mẫu bê tông, thép, hệ thống cơ điện, chống thấm,…
- Hồ sơ nhật ký thi công ghi rõ quá trình thực hiện công việc, thời gian, sự kiện kỹ thuật đặc biệt, sự cố (nếu có) và xử lý khắc phục.
- Tài liệu ảnh chụp hiện trường, đo đạc, ghi nhận hiện trạng làm minh chứng trong hồ sơ.
- Biên bản kiểm tra thiết bị, máy móc sử dụng trong giai đoạn thi công nếu thuộc diện bắt buộc theo quy định an toàn lao động.
Luật PVL Group cung cấp trọn gói dịch vụ chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu theo từng giai đoạn, giúp nhà thầu tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ đầy đủ khi trình cơ quan chức năng.
4. Những lưu ý quan trọng khi lập biên bản nghiệm thu công trình từng giai đoạn
- Biên bản nghiệm thu phải được lập tại hiện trường, với sự có mặt của đầy đủ các bên có trách nhiệm. Việc ký biên bản vắng mặt hoặc bổ sung sau là không hợp lệ và có thể bị từ chối khi thanh tra.
- Mỗi giai đoạn thi công chỉ được nghiệm thu khi đã hoàn thành đầy đủ khối lượng công việc tương ứng, có bản vẽ hoàn công rõ ràng và không có vi phạm kỹ thuật.
- Khi phát hiện lỗi kỹ thuật, không được tiếp tục thi công các giai đoạn tiếp theo cho đến khi đã sửa chữa, nghiệm thu lại và có kết luận đạt yêu cầu.
- Biên bản nghiệm thu là căn cứ pháp lý để thực hiện thanh toán khối lượng xây lắp cho nhà thầu. Nếu không có biên bản này, chủ đầu tư có thể từ chối thanh toán hoặc bị cơ quan kiểm toán không chấp nhận quyết toán.
- Toàn bộ hồ sơ nghiệm thu theo từng giai đoạn phải được lưu trữ đến khi công trình kết thúc và bàn giao. Đây cũng là căn cứ để cấp giấy phép hoàn công và nghiệm thu tổng thể công trình.
Luật PVL Group hỗ trợ rà soát biên bản, chuẩn hóa ngôn ngữ pháp lý, cấu trúc biên bản theo đúng quy định, tránh bị cơ quan chức năng từ chối do sai định dạng hoặc nội dung không đủ cơ sở pháp lý.
5. Luật PVL Group – đơn vị chuyên hỗ trợ lập biên bản nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn
Luật PVL Group là đối tác pháp lý đáng tin cậy trong lĩnh vực xây dựng, cung cấp dịch vụ lập biên bản nghiệm thu theo từng giai đoạn, hoàn thiện hồ sơ thi công, thẩm định và nghiệm thu công trình.
Chúng tôi cung cấp các dịch vụ:
- Tư vấn quy trình nghiệm thu theo từng giai đoạn phù hợp với tiến độ dự án.
- Soạn mẫu biên bản nghiệm thu đúng quy định Bộ Xây dựng và kiểm tra hồ sơ pháp lý kèm theo.
- Đại diện nhà thầu/chủ đầu tư làm việc với đơn vị giám sát, tư vấn thiết kế và các bên liên quan.
- Hướng dẫn cách lập hồ sơ nghiệm thu hoàn chỉnh để trình cơ quan thanh tra, kiểm toán.
- Tư vấn giải quyết tranh chấp nghiệm thu, hỗ trợ pháp lý khi có khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến chất lượng công trình.
- Chi phí minh bạch – thời gian nhanh chóng – hỗ trợ toàn quốc.
Tham khảo thêm các dịch vụ pháp lý và kỹ thuật tại:
👉 https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Liên hệ ngay với Luật PVL Group để được tư vấn miễn phí:
🌐 Website: https://luatpvlgroup.com
📍 Trụ sở chính tại TP. Hồ Chí Minh – Nhận hồ sơ và hỗ trợ trên toàn quốc
Tổng kết:
Biên bản nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn là tài liệu bắt buộc trong thi công xây dựng, vừa có giá trị pháp lý, vừa đảm bảo chất lượng công trình. Để lập đúng, đủ và hợp lệ, cần có sự phối hợp chuyên nghiệp giữa các bên và sự hỗ trợ pháp lý kỹ thuật từ đơn vị uy tín như Luật PVL Group.
