Quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy trong các công trình xây dựng cao tầng là gì?Bài viết dưới đây Luật PVL Group sẽ hướng dẫn chi tiết quy định, cách thực hiện, ví dụ minh họa thực tiễn, lưu ý cần thiết và đưa ra các căn cứ pháp luật chính xác.
I. Quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy trong các công trình xây dựng cao tầng là gì?
Phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một phần quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho các công trình xây dựng cao tầng. Do tính chất phức tạp và quy mô lớn của những công trình này, các quy định pháp luật về PCCC được quy định rõ ràng trong Luật Phòng cháy chữa cháy 2001 (sửa đổi, bổ sung 2013) và các văn bản hướng dẫn như Nghị định 136/2020/NĐ-CP.
II. Căn cứ pháp luật và phân tích điều luật về phòng cháy chữa cháy trong công trình cao tầng
1. Luật Phòng cháy chữa cháy 2001 (sửa đổi 2013):
Theo Điều 15 của Luật PCCC, các công trình xây dựng cao tầng phải đáp ứng các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy trong suốt quá trình thi công và vận hành. Các yêu cầu này bao gồm:
- Thiết kế công trình phải đảm bảo có lối thoát hiểm an toàn và hệ thống báo cháy tự động.
- Cung cấp đầy đủ hệ thống chữa cháy như bình chữa cháy, hệ thống phun nước tự động và các phương tiện hỗ trợ PCCC.
2. Nghị định 136/2020/NĐ-CP về PCCC:
Theo Nghị định này, các công trình xây dựng cao tầng phải được thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy trước khi khởi công và trong suốt quá trình thi công. Điều 5 quy định rõ rằng các công trình cao tầng thuộc diện bắt buộc phải thẩm duyệt về PCCC trước khi thi công và cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC trước khi đưa vào sử dụng.
3. Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 6161:1996 về PCCC cho nhà và công trình cao tầng:
Tiêu chuẩn này quy định các yêu cầu kỹ thuật về hệ thống chữa cháy, lối thoát hiểm, và các biện pháp đảm bảo an toàn cháy nổ cho các tòa nhà cao tầng.
III. Cách thực hiện quy định phòng cháy chữa cháy trong công trình xây dựng cao tầng
1. Thẩm duyệt và cấp phép PCCC:
Trước khi khởi công, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ xin thẩm duyệt về PCCC cho cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ bao gồm thiết kế hệ thống PCCC, phương án bố trí lối thoát hiểm, và các thiết bị chữa cháy. Sau khi công trình được thẩm duyệt, chủ đầu tư mới được tiến hành thi công.
2. Lắp đặt hệ thống PCCC:
Trong quá trình thi công, nhà thầu phải lắp đặt đầy đủ hệ thống báo cháy, bình chữa cháy và hệ thống phun nước tự động tại các khu vực dễ xảy ra cháy nổ. Đặc biệt, các tòa nhà cao tầng phải đảm bảo có hệ thống thoát hiểm an toàn và hệ thống chữa cháy ở mỗi tầng.
3. Kiểm tra định kỳ:
Trong suốt quá trình thi công, cơ quan PCCC sẽ tiến hành kiểm tra định kỳ để đảm bảo rằng công trình tuân thủ đúng quy định về an toàn cháy nổ. Sau khi công trình hoàn thành, chủ đầu tư phải xin giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC trước khi đưa vào sử dụng.
IV. Những vấn đề thực tiễn trong việc thực hiện quy định PCCC cho công trình cao tầng
Trong thực tế, nhiều công trình xây dựng cao tầng không tuân thủ đúng các quy định về phòng cháy chữa cháy, dẫn đến nhiều vụ cháy nổ nghiêm trọng. Một số công trình không hoàn thành hệ thống PCCC trước khi đưa vào sử dụng, hoặc sử dụng vật liệu dễ cháy mà không có biện pháp bảo vệ. Các vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng thường gây thiệt hại lớn về người và tài sản do không có hệ thống thoát hiểm hoặc hệ thống chữa cháy kém hiệu quả.
Ví dụ thực tế:
Vào năm 2020, một vụ cháy lớn đã xảy ra tại một tòa nhà cao tầng ở TP.HCM do hệ thống PCCC của tòa nhà chưa hoàn thiện khi công trình được đưa vào sử dụng. Mặc dù có hệ thống báo cháy tự động nhưng không có đủ bình chữa cháy tại các tầng, dẫn đến việc đám cháy lan rộng trước khi được kiểm soát. Vụ việc này gây thiệt hại lớn về tài sản và làm dấy lên câu hỏi về trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc tuân thủ quy định PCCC.
V. Ví dụ minh họa cho việc thực hiện quy định phòng cháy chữa cháy trong công trình cao tầng
Tình huống thực tế:
Công ty xây dựng C thi công dự án chung cư cao tầng tại Hà Nội. Trước khi bắt đầu thi công, công ty đã nộp hồ sơ xin thẩm duyệt PCCC và nhận được giấy phép từ cơ quan chức năng. Trong suốt quá trình thi công, công ty đã lắp đặt đầy đủ hệ thống PCCC như hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy, và lối thoát hiểm an toàn. Công trình hoàn thành và được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC trước khi đưa vào sử dụng. Kết quả là tòa nhà đảm bảo an toàn tuyệt đối về PCCC và không có sự cố cháy nổ nào xảy ra sau khi đưa vào hoạt động.
VI. Những lưu ý cần thiết khi thực hiện quy định PCCC trong công trình cao tầng
- Thẩm duyệt PCCC trước khi thi công:
Mọi công trình xây dựng cao tầng phải được thẩm duyệt về PCCC trước khi khởi công để đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn cháy nổ. - Lắp đặt đầy đủ hệ thống PCCC:
Hệ thống PCCC bao gồm báo cháy tự động, bình chữa cháy, và hệ thống phun nước tự động phải được lắp đặt đầy đủ và đúng quy chuẩn tại tất cả các khu vực của công trình. - Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ:
Các thiết bị và hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo chúng luôn hoạt động hiệu quả khi có sự cố xảy ra. - Đào tạo người sử dụng tòa nhà:
Người sử dụng tòa nhà phải được hướng dẫn về các biện pháp an toàn cháy nổ, cách sử dụng thiết bị PCCC, và lối thoát hiểm trong trường hợp xảy ra sự cố.
VII. Kết luận
Quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy trong các công trình xây dựng cao tầng là yếu tố không thể thiếu để đảm bảo an toàn cho cư dân và công nhân trong quá trình xây dựng và sử dụng công trình. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về PCCC không chỉ giúp giảm thiểu nguy cơ cháy nổ mà còn bảo vệ tính mạng và tài sản của con người. Các chủ đầu tư và nhà thầu cần phải nhận thức rõ tầm quan trọng của việc thẩm duyệt và lắp đặt hệ thống PCCC trong công trình cao tầng.
Liên kết nội bộ: Xem thêm quy định về luật xây dựng tại đây
Liên kết ngoại: Thông tin pháp luật từ báo Pháp luật
.
