Công ty luật PVL Group chuyên soạn Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh dược liệu. Hợp đồng của chúng tôi đảm bảo mọi điều khoản đều có lợi cho bạn khi xảy ra tranh chấp, giúp bảo vệ quyền lợi tối đa với chi phí hợp lý.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH DƯỢC LIỆU
Số: …/HĐMBKL-PVL
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …, chúng tôi gồm:
CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực tế của hai bên, phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành.
BÊN A (BÊN CHO THUÊ):
- Tên doanh nghiệp/cá nhân: ……………………………………………………………………
- Địa chỉ: ………………………………………………………………………………..
- Điện thoại: …………………………………………………………………………….
- Mã số thuế/Số CMND/CCCD: …………………………………………………………………
- Đại diện bởi: Ông/Bà …………………………………………………………………, Chức vụ: ……………………………………..
- Số tài khoản: ………………………………….., tại ngân hàng: ………………..(Sau đây gọi tắt là Bên A)
BÊN B (BÊN THUÊ):
- Tên doanh nghiệp/cá nhân: ……………………………………………………………………
- Địa chỉ: ………………………………………………………………………………..
- Điện thoại: …………………………………………………………………………….
- Mã số thuế/Số CMND/CCCD: …………………………………………………………………
- Đại diện bởi: Ông/Bà …………………………………………………………………, Chức vụ: ……………………………………..
- Số tài khoản: ………………………………….., tại ngân hàng: ………………..(Sau đây gọi tắt là Bên B)
Sau khi cùng nhau thảo luận, hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh dược liệu với các điều khoản và điều kiện sau:
ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG
Điều 1. Đối tượng và mục đích của Hợp đồng
- Đối tượng: Bên A đồng ý cho Bên B thuê một mặt bằng để kinh doanh dược liệu.
- Vị trí mặt bằng: …………………………………………………………………..
- Diện tích: …………………… m2.
- Thời hạn thuê: …………………… năm/tháng, kể từ ngày …………. đến ngày ………….
- Mục đích sử dụng: Kinh doanh, trưng bày, giới thiệu sản phẩm dược liệu.
- Mục đích: Hợp đồng nhằm xác lập quan hệ thuê mặt bằng, đảm bảo Bên B có quyền sử dụng mặt bằng hợp pháp để kinh doanh và Bên A nhận được tiền thuê mặt bằng đúng thỏa thuận.
Điều 2. Giá thuê và phương thức thanh toán
- Giá thuê:
- Đơn giá: …………………………………….. VNĐ/tháng.
- Tổng giá trị hợp đồng: …………………………………….. VNĐ (Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………….)
- Giá này đã bao gồm/chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chi phí khác (điện, nước, an ninh, …).
- Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê sẽ được thanh toán theo kỳ: …………………… (ví dụ: 03 tháng/lần, 06 tháng/lần).
- Hình thức thanh toán: …………………… (tiền mặt/chuyển khoản).
- Bên B sẽ thanh toán tiền thuê cho Bên A chậm nhất vào ngày …………. của mỗi kỳ thanh toán.
- Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là: …………………………………….. VNĐ (Bằng chữ: ……………………………………………………………..), tương ứng với ………… tháng tiền thuê. Khoản tiền này sẽ được hoàn trả lại cho Bên B khi hết hạn hợp đồng, sau khi Bên B đã thanh toán đầy đủ các khoản phí và bàn giao mặt bằng đúng hiện trạng.
Điều 3. Trách nhiệm của Bên A
- Bàn giao mặt bằng đúng thời gian và hiện trạng đã cam kết.
- Đảm bảo mặt bằng không có tranh chấp và được phép cho thuê theo pháp luật.
- Không được tự ý can thiệp vào hoạt động kinh doanh của Bên B trong thời gian hợp đồng có hiệu lực.
- Có trách nhiệm phối hợp với Bên B để giải quyết các vấn đề liên quan đến mặt bằng.
Điều 4. Trách nhiệm của Bên B
- Sử dụng mặt bằng đúng mục đích, không được cho thuê lại hoặc sử dụng vào mục đích bất hợp pháp.
- Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê và các chi phí phát sinh khác.
- Tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường.
- Có trách nhiệm bảo quản và giữ gìn hiện trạng của mặt bằng, không tự ý cơi nới, sửa chữa nếu chưa được sự đồng ý của Bên A.
Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ, đúng hạn tiền thuê.
- Được quyền kiểm tra định kỳ mặt bằng để đảm bảo việc sử dụng đúng mục đích.
- Được quyền chấm dứt hợp đồng nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản đã cam kết.
- Nghĩa vụ của Bên A:
- Thực hiện đầy đủ các trách nhiệm đã nêu tại Điều 3.
- Cung cấp đầy đủ các giấy tờ, hóa đơn, chứng từ liên quan.
- Quyền của Bên B:
- Được sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã thỏa thuận.
- Được yêu cầu Bên A hỗ trợ trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến mặt bằng.
- Nghĩa vụ của Bên B:
- Thực hiện đầy đủ các trách nhiệm đã nêu tại Điều 4.
- Bàn giao lại mặt bằng đúng hiện trạng khi hợp đồng chấm dứt.
Điều 6. Quy định về sửa chữa và cải tạo mặt bằng
Bạn hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7. Quy định về an ninh và phòng cháy chữa cháy
Bạn hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8. Chế tài vi phạm hợp đồng
Bạn hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9. Chấm dứt và thanh lý hợp đồng
Bạn hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10. Trách nhiệm bồi thường thiệt hại
Bạn hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11. Bất khả kháng
Bạn hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12. Giải quyết tranh chấp
Bạn hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13. Điều khoản chung
- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và chấm dứt khi hai bên đã hoàn thành các nghĩa vụ của mình.
- Hợp đồng được lập thành …………. bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ …………. bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
