Hợp đồng thuê quản lý tòa nhà

PVL GROUP chuyên soạn thảo Hợp đồng thuê quản lý tòa nhà, chuyên nghiệp và chi tiết, giúp bạn bảo vệ tối đa quyền lợi khi có tranh chấp. Hợp đồng tuân thủ pháp luật, đảm bảo an toàn và minh bạch.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ QUẢN LÝ TÒA NHÀ

(Số hợp đồng)/…

Hôm nay, ngày… tháng… năm 20…, tại…

Chúng tôi gồm có:

CĂN CỨ VÀ THÔNG TIN CÁC BÊN

Căn cứ:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015;¹
Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;²
Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;³

Bên giao thầu (Bên A):

Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………..
Ngày sinh: ……………………………………………………………………………………….
Số CMND/CCCD: ………………………………. Ngày cấp: ……………………………. Nơi cấp: ……………………………..
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………..
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………

Bên nhận thầu (Bên B):

Tên công ty: …………………………………………………………………………….
Địa chỉ trụ sở chính: …………………………………………………………………………..
Người đại diện: ……………………………………………………………………………….. Chức vụ: ……………………………………………..
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: …………………………………………….. Nơi cấp: ……………………………..
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………

Sau khi bàn bạc, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng thuê quản lý tòa nhà với các điều khoản dưới đây:

ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG

Điều 1. Tài sản cho thuê

Bên A đồng ý thuê Bên B quản lý toàn bộ tòa nhà tại địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………. Đặc điểm của tài sản bao gồm:

Diện tích sử dụng: ……………. m²
Số tầng: …………….
Kết cấu: …………………………………………………………………………………………..
Giấy tờ sở hữu: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số… do UBND… cấp ngày… tháng… năm…
Tình trạng tài sản: Tòa nhà trong tình trạng tốt, có đầy đủ các hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy, thang máy, camera an ninh,…

Bên B đã xem xét kỹ lưỡng và đồng ý quản lý tòa nhà với tình trạng hiện tại.

Điều 2. Phạm vi và nội dung dịch vụ

Bên B sẽ thực hiện các công việc sau đây trong phạm vi ủy quyền của Bên A:

Quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật của tòa nhà: điện, nước, phòng cháy chữa cháy, thang máy, camera an ninh,…
Cung cấp dịch vụ bảo vệ 24/7 và giữ gìn an ninh trật tự trong khuôn viên tòa nhà.
Đảm bảo vệ sinh chung, thu gom rác thải đúng quy định.
Quản lý, chăm sóc cảnh quan, cây xanh trong khuôn viên tòa nhà.
Tổ chức thu phí dịch vụ quản lý vận hành theo quy định.
Xử lý các sự cố khẩn cấp, tiếp nhận và giải quyết các phản ánh của khách thuê.
Thực hiện các công việc khác liên quan đến quản lý vận hành theo thỏa thuận của hai bên.

Điều 3. Thời hạn và chi phí dịch vụ

Thời hạn hợp đồng: …… tháng, kể từ ngày… tháng… năm 20… đến ngày… tháng… năm 20…
Chi phí dịch vụ quản lý vận hành: ……………………………………………. VNĐ/tháng (Bằng chữ: …………………………………………….). Chi phí này được tính trên cơ sở… VNĐ/m² diện tích cho thuê.
Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào ngày… hàng tháng.
Trường hợp Bên A thanh toán chậm, Bên A phải chịu lãi suất trả chậm là…%/tháng trên số tiền chậm trả.

Điều 4. Trách nhiệm của Bên A

Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan đến tòa nhà cho Bên B.
Phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B thực hiện các công việc được giao.
Thanh toán đầy đủ và đúng hạn chi phí dịch vụ quản lý vận hành cho Bên B.
Thông báo kịp thời cho Bên B các vấn đề phát sinh trong quá trình vận hành để cùng giải quyết.

Điều 5. Trách nhiệm của Bên B

Thực hiện đầy đủ và đúng các nội dung công việc đã cam kết trong hợp đồng.
Tuyển dụng và quản lý nhân sự chuyên nghiệp, có đủ năng lực để thực hiện công việc.
Lập kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật của tòa nhà theo định kỳ.
Báo cáo định kỳ cho Bên A về tình hình hoạt động, chi tiêu và các vấn đề phát sinh.
Chịu trách nhiệm về an toàn lao động và các rủi ro phát sinh đối với nhân sự của mình.

Điều 6. Tiền bảo lãnh thực hiện hợp đồng