Hợp đồng thuê kho bảo quản thức ăn gia súc

PVL Group chuyên soạn thảo Hợp đồng thuê kho bảo quản thức ăn gia súc, đảm bảo lợi ích tối đa cho khách hàng trong mọi tranh chấp. Liên hệ ngay để sở hữu hợp đồng chặt chẽ, chi phí hợp lý.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ KHO BẢO QUẢN THỨC ĂN GIA SÚC

SỐ: [ĐIỀN SỐ HỢP ĐỒNG]

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …

Chúng tôi gồm có:

Căn cứ pháp lý

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005;

Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.

Thông tin các bên

BÊN A (Bên Thuê Kho):

Tên công ty: ………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ……………………………………………………………………………………
Mã số thuế: ……………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ……………………………………. Fax: ……………………………………………
Tài khoản ngân hàng số: …………………………………………………………………………..
Đại diện bởi: Ông/Bà ……………………….. Chức vụ: ………………………………….

BÊN B (Bên Cho Thuê Kho):

Tên công ty: ………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ……………………………………………………………………………………
Mã số thuế: ……………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ……………………………………. Fax: ……………………………………………
Tài khoản ngân hàng số: …………………………………………………………………………..
Đại diện bởi: Ông/Bà ……………………….. Chức vụ: ………………………………….

Sau khi bàn bạc, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê kho bảo quản thức ăn gia súc với các điều khoản sau:

Điều khoản hợp đồng

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng

Bên B đồng ý cho Bên A thuê và Bên A đồng ý thuê một phần hoặc toàn bộ kho bãi (“Kho Thuê“) để phục vụ mục đích bảo quản thức ăn gia súc thành phẩm, nguyên liệu và/hoặc phụ gia sản xuất thức ăn gia súc (“Hàng Hóa“).

Thông tin Kho Thuê:
- Địa chỉ Kho Thuê: ……………………………………………………………………………………….
- Diện tích thuê (hoặc sức chứa): …………….. m² (hoặc …………….. tấn).
- Vị trí cụ thể trong kho (nếu chỉ thuê một phần): ……………………………………………….
- Tình trạng hiện tại của Kho Thuê: Kho ở trong tình trạng tốt, khô ráo, thoáng mát, có hệ thống thông gió, chống ẩm, chống côn trùng, chống cháy nổ đầy đủ và đạt tiêu chuẩn bảo quản thức ăn gia súc theo quy định pháp luật.
Mục đích thuê: Bảo quản Hàng Hóa là thức ăn gia súc thành phẩm, nguyên liệu và/hoặc phụ gia sản xuất thức ăn gia súc. Bên A cam kết chỉ sử dụng Kho Thuê đúng mục đích này và không sử dụng vào bất kỳ mục đích nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên B.

Điều 2: Thời hạn thuê

Thời hạn thuê Kho Thuê là …… (……………….) kể từ ngày …… tháng …… năm …… đến ngày …… tháng …… năm …….

Sau khi hết thời hạn Hợp đồng, nếu Bên A có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên B đồng ý cho thuê, hai bên sẽ ưu tiên đàm phán để ký kết Hợp đồng mới hoặc Phụ lục gia hạn Hợp đồng với các điều kiện có thể được điều chỉnh theo tình hình thực tế. Trường hợp hai bên không đạt được thỏa thuận mới, Hợp đồng này sẽ chấm dứt hiệu lực.

Điều 3: Giá thuê và Phương thức thanh toán

Giá thuê:
- Giá thuê Kho Thuê là: …………….. VNĐ/tháng (Bằng chữ: …………………………………….. Việt Nam đồng mỗi tháng).
- Giá thuê này đã bao gồm / chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chi phí điện, nước, internet, bảo vệ (tùy thỏa thuận, ghi rõ).
- Giá thuê có thể được điều chỉnh sau mỗi …… (tháng/năm) với mức tăng không quá ……% (………… phần trăm) so với giá thuê của kỳ trước, việc điều chỉnh phải được thông báo bằng văn bản trước ít nhất …… (………) ngày.
Phương thức thanh toán:
- Bên A sẽ thanh toán tiền thuê kho cho Bên B bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên B đã nêu tại phần thông tin các bên.
- Kỳ thanh toán: Thanh toán …… (hàng tháng/hàng quý) vào ngày …… của kỳ thanh toán.
- Thời hạn thanh toán: Trong vòng …… (………..) ngày làm việc kể từ ngày Bên B gửi hóa đơn tài chính hợp lệ cho Bên A.
- Bên A sẽ đặt cọc một khoản tiền tương đương …… (………) tháng tiền thuê là …………….. VNĐ (Bằng chữ: …………………………………….. Việt Nam đồng) cho Bên B ngay sau khi ký Hợp đồng này. Khoản tiền đặt cọc này sẽ được hoàn trả cho Bên A trong vòng …… (………..) ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chấm dứt và Bên A đã bàn giao Kho Thuê trong tình trạng tốt, không có hư hỏng (ngoài hao mòn tự nhiên) và đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính với Bên B.

Điều 4: Giao nhận và Quản lý Kho Thuê

Giao nhận Kho Thuê:
- Trong vòng …… (………..) ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên B có trách nhiệm bàn giao Kho Thuê cho Bên A trong tình trạng sạch sẽ, an toàn, đủ điều kiện bảo quản Hàng Hóa như đã cam kết tại Điều 1.
- Hai bên sẽ lập Biên bản Bàn giao Kho Thuê ghi rõ tình trạng Kho Thuê, các trang thiết bị kèm theo (nếu có) và xác nhận của đại diện hai bên. Biên bản này là một phần không thể tách rời của Hợp đồng.
Quản lý Hàng Hóa:
- Bên A chịu trách nhiệm về việc nhập, xuất, sắp xếp, bảo quản Hàng Hóa trong Kho Thuê theo đúng quy trình và tiêu chuẩn bảo quản thức ăn gia súc.
- Bên A phải tự trang bị các thiết bị cần thiết cho việc xếp dỡ và quản lý Hàng Hóa của mình, trừ khi có thỏa thuận khác với Bên B.
Bảo trì Kho Thuê:
- Bên B chịu trách nhiệm bảo trì, sửa chữa lớn cấu trúc Kho Thuê (mái, tường, nền, hệ thống điện nước chung, hệ thống phòng cháy chữa cháy chung) để đảm bảo Kho Thuê luôn trong tình trạng tốt, an toàn và phù hợp cho việc bảo quản Hàng Hóa.
- Bên A chịu trách nhiệm bảo trì, sửa chữa các hư hỏng nhỏ phát sinh do việc sử dụng của mình trong Kho Thuê (ví dụ: hỏng hóc các thiết bị riêng của Bên A) và giữ gìn vệ sinh chung trong khu vực thuê.

Điều 5: Quyền và Nghĩa vụ của các Bên

Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
- Quyền:
  - Được sử dụng Kho Thuê đúng mục đích và thời hạn theo Hợp đồng.
  - Yêu cầu Bên B đảm bảo Kho Thuê luôn ở trong tình trạng tốt, an toàn và cung cấp đầy đủ các tiện ích đã thỏa thuận.
  - Yêu cầu Bên B thực hiện đúng nghĩa vụ bảo trì, sửa chữa theo quy định.
  - Được ưu tiên đàm phán gia hạn Hợp đồng khi hết thời hạn.
- Nghĩa vụ:
  - Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê kho và các chi phí phát sinh khác theo Hợp đồng.
  - Sử dụng Kho Thuê đúng mục đích, quy định và không làm hư hỏng tài sản của Bên B (ngoài hao mòn tự nhiên).
  - Chịu trách nhiệm về Hàng Hóa của mình trong Kho Thuê.
  - Tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và các quy định khác của Bên B và pháp luật hiện hành tại khu vực Kho Thuê.
  - Không được cho thuê lại, chuyển nhượng quyền thuê hoặc sử dụng Kho Thuê vào mục đích khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên B.
Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
- Quyền:
  - Yêu cầu Bên A thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê kho và các chi phí phát sinh khác theo Hợp đồng.
  - Kiểm tra tình trạng sử dụng Kho Thuê của Bên A (sau khi thông báo trước cho Bên A).
  - Yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại nếu Bên A làm hư hỏng Kho Thuê hoặc vi phạm các điều khoản của Hợp đồng.
- Nghĩa vụ:
  - Bàn giao Kho Thuê đúng thời hạn và trong tình trạng cam kết.
  - Đảm bảo Kho Thuê luôn ở trong tình trạng tốt, an toàn và cung cấp các tiện ích đã thỏa thuận (điện, nước, hệ thống PCCC…).
  - Thực hiện đúng nghĩa vụ bảo trì, sửa chữa lớn đối với Kho Thuê.
  - Đảm bảo an ninh, trật tự chung trong khu vực kho.
  - Không can thiệp vào quyền sử dụng hợp pháp Kho Thuê của Bên A.

Điều 6: Bảo hiểm