Hợp đồng thuê kho bảo quản bánh kẹo

Công ty Luật PVL chuyên soạn thảo hợp đồng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho bạn khi xảy ra tranh chấp. Liên hệ PVL để có hợp đồng thuê kho bảo quản bánh kẹo chặt chẽ, chi phí từ 500.000 VNĐ.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ KHO BẢO QUẢN BÁNH KẸO

Số: [Số hợp đồng]/HĐTK-KBBK

Hôm nay, ngày 05 tháng 7 năm 2025, tại Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam, chúng tôi gồm có:

CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Hợp đồng này được lập trên cơ sở:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan đến hợp đồng thuê tài sản, bảo quản hàng hóa và an toàn vệ sinh thực phẩm.

BÊN A (BÊN CHO THUÊ KHO / CHỦ KHO):

Tên doanh nghiệp: …………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………………………
Mã số thuế: …………………………………………………………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………
Đại diện bởi: Ông/Bà ……………………………………………………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………

BÊN B (BÊN THUÊ KHO / CHỦ HÀNG HÓA):

Tên doanh nghiệp: …………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………………………
Mã số thuế: …………………………………………………………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………
Đại diện bởi: Ông/Bà ……………………………………………………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………
Giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm (nếu có) số: ……………………………………………………

Hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng thuê kho bảo quản bánh kẹo này với các điều khoản và điều kiện sau đây:

ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG

Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng

1.1. Bên A đồng ý cho Bên B thuê kho và cung cấp dịch vụ bảo quản hàng hóa là bánh kẹo (sau đây gọi tắt là “Kho” và “Hàng hóa”).

1.2. Kho được thuê nằm tại địa chỉ: [Địa chỉ cụ thể của kho, bao gồm số nhà, đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố].

* Diện tích thuê: [Số] m² ([Bằng chữ] mét vuông) hoặc [Số] m³ ([Bằng chữ] mét khối) đối với kho có kệ.

* Tình trạng kho: Kho được bàn giao ở tình trạng [Ghi rõ tình trạng: tốt, sạch sẽ, khô ráo, có hệ thống PCCC, thông gió, điều hòa (nếu có)].

* Giấy tờ pháp lý của Kho: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số [Số GCN] cấp ngày [Ngày] bởi [Cơ quan cấp].

1.3. Mục đích thuê kho: Bên B thuê Kho để lưu trữ, bảo quản các loại bánh kẹo thành phẩm và bán thành phẩm, nguyên liệu sản xuất bánh kẹo một cách an toàn, đảm bảo chất lượng và tuân thủ các quy định về an toàn vệ sinh thực phẩm.

1.4. Điều kiện bảo quản đặc biệt (nếu có): Kho phải đảm bảo các điều kiện về nhiệt độ [Số]°C đến [Số]°C, độ ẩm [Tỷ lệ %]%, có hệ thống kiểm soát côn trùng, động vật gây hại, vệ sinh định kỳ, v.v., phù hợp với yêu cầu bảo quản Hàng hóa là bánh kẹo.

Điều 2. Thời hạn thuê và Gia hạn

2.1. Thời hạn thuê: Hợp đồng này có thời hạn là [Số] năm/tháng, kể từ ngày [Ngày/tháng/năm] đến hết ngày [Ngày/tháng/năm].

2.2. Gia hạn Hợp đồng: Trong vòng [Số] ngày trước khi Hợp đồng hết hạn, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý, hai bên sẽ ưu tiên đàm phán để ký kết Hợp đồng mới hoặc Phụ lục gia hạn với các điều khoản và điều kiện được thỏa thuận lại tại thời điểm đó.

Điều 3. Giá thuê và Phương thức thanh toán

3.1. Giá thuê kho: Giá thuê Kho là [Số tiền] VNĐ/tháng (Bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng trên tháng). Giá này đã bao gồm [Ví dụ: thuế giá trị gia tăng (VAT), phí quản lý, bảo vệ, vệ sinh chung], nhưng chưa bao gồm các chi phí điện, nước, internet, chi phí bốc xếp, nâng hạ (nếu không phải là dịch vụ trọn gói), v.v., trừ khi có thỏa thuận khác bằng văn bản.

3.2. Điều chỉnh giá thuê: Giá thuê có thể được điều chỉnh sau mỗi [Số] năm thuê, với mức tăng không quá [Tỷ lệ %]% so với giá thuê hiện hành, dựa trên tình hình thị trường và sự đồng thuận của hai bên.

3.3. Phương thức thanh toán:

a) Đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc một khoản tiền là [Số tiền] VNĐ (Bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng) tương đương [Số] tháng tiền thuê, để đảm bảo việc thực hiện Hợp đồng và bồi thường thiệt hại (nếu có). Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả cho Bên B trong vòng [Số] ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chấm dứt và Bên B đã hoàn trả Kho trong tình trạng nguyên vẹn, không có hư hại nào do lỗi của Bên B.

b) Thanh toán định kỳ: Tiền thuê sẽ được thanh toán theo kỳ [tháng/quý], vào ngày [Ngày] của [tháng/quý] đầu tiên của kỳ thanh toán. Bên B sẽ thanh toán trước tiền thuê cho kỳ tiếp theo.

c) Hình thức thanh toán: Chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên A đã nêu trên.

Điều 4. Bàn giao Kho và Tình trạng Hàng hóa khi nhập kho

4.1. Bàn giao Kho: Trong vòng [Số] ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên A có trách nhiệm bàn giao Kho cùng toàn bộ các thiết bị, hệ thống phụ trợ (hệ thống PCCC, điện, nước, điều hòa, kệ chứa hàng, v.v.) cho Bên B theo Biên bản bàn giao Kho được lập và ký kết giữa hai bên. Biên bản bàn giao sẽ ghi rõ tình trạng hiện tại của Kho và các hạng mục đi kèm.

4.2. Nhập kho Hàng hóa:

a) Bên B có trách nhiệm thông báo trước cho Bên A về lịch trình nhập hàng, số lượng và chủng loại Hàng hóa.

b) Khi nhập kho, Hàng hóa phải được đóng gói kỹ lưỡng, ghi nhãn đầy đủ, và tuân thủ các quy định về an toàn vệ sinh thực phẩm. Bên A có quyền kiểm tra sơ bộ tình trạng bên ngoài và số lượng Hàng hóa khi tiếp nhận.

c) Hai bên sẽ ký kết Biên bản giao nhận Hàng hóa nhập kho, ghi rõ tình trạng, số lượng, chủng loại, mã lô, ngày sản xuất/hạn sử dụng của Hàng hóa tại thời điểm nhập kho. Biên bản này là căn cứ để xác định trách nhiệm của Bên A trong việc bảo quản.

Điều 5. Quyền và Nghĩa vụ của các Bên

5.1. Quyền và Nghĩa vụ của Bên A (Bên cho thuê kho):

a) Quyền của Bên A:

– Nhận tiền thuê đầy đủ và đúng hạn theo Hợp đồng.

– Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tình trạng Kho (sau khi thông báo trước cho Bên B) để đảm bảo việc sử dụng đúng mục đích và tuân thủ các quy định.

– Kiểm tra điều kiện bảo quản Hàng hóa của Bên B để đảm bảo tuân thủ ATVSTP.

– Yêu cầu Bên B khắc phục hư hỏng do lỗi của Bên B gây ra hoặc bồi thường thiệt hại.

b) Nghĩa vụ của Bên A:

– Bàn giao Kho đúng thời hạn và tình trạng như đã thỏa thuận, đảm bảo các điều kiện về nhiệt độ, độ ẩm, vệ sinh phù hợp cho việc bảo quản bánh kẹo.

– Đảm bảo quyền sử dụng Kho ổn định, không tranh chấp cho Bên B trong suốt thời hạn thuê.

– Thực hiện đầy đủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, an ninh và các quy định pháp luật liên quan đến kho bãi.

– Đảm bảo Kho và môi trường xung quanh không bị ô nhiễm, không có côn trùng, động vật gây hại có thể ảnh hưởng đến Hàng hóa.

5.2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên B (Bên thuê kho):

a) Quyền của Bên B:

– Nhận bàn giao Kho đúng thời hạn và tình trạng theo Hợp đồng, có đầy đủ các điều kiện bảo quản cần thiết.

– Sử dụng Kho để lưu trữ và bảo quản Hàng hóa bánh kẹo theo mục đích đã thỏa thuận.

– Yêu cầu Bên A thực hiện các nghĩa vụ của mình.

b) Nghĩa vụ của Bên B:

– Thanh toán tiền thuê đầy đủ và đúng hạn.

– Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn vệ sinh thực phẩm trong quá trình lưu trữ, xuất nhập kho Hàng hóa.

– Tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động và các nội quy của Kho.

– Không lưu trữ các loại hàng hóa cấm, hàng hóa nguy hiểm, hàng hóa không phù hợp với mục đích bảo quản bánh kẹo.

– Thông báo kịp thời cho Bên A về bất kỳ vấn đề nào phát sinh liên quan đến Kho hoặc Hàng hóa.

– Bàn giao lại Kho khi Hợp đồng chấm dứt hoặc bị chấm dứt trước thời hạn trong tình trạng nguyên trạng như khi nhận bàn giao (trừ hao mòn tự nhiên).

Điều 6. Quản lý, xuất nhập và kiểm kê hàng hóa