Hợp đồng xây dựng bãi tập kết cát

PVL GROUP chuyên soạn thảo hợp đồng xây dựng bãi tập kết cát. Hợp đồng được thiết kế chi tiết, đảm bảo quyền lợi của quý khách, tối ưu hóa lợi thế pháp lý khi xảy ra tranh chấp.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG BÃI TẬP KẾT CÁT

Số: …./HĐXD-BKT-2025

Hôm nay, ngày 26 tháng 6 năm 2025, tại Thành phố Hồ Chí Minh, chúng tôi gồm các bên:

CĂN CỨ PHÁP LÝ:

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan.

CÁC BÊN GỒM:

BÊN GIAO THẦU (BÊN A – Chủ đầu tư):

Tên doanh nghiệp/cá nhân: …………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính/hộ khẩu thường trú: …………………………………………………
Mã số thuế (nếu có)/CMND/CCCD số: …………………………………………………
Người đại diện (nếu là tổ chức): ……………………………… Chức vụ: ………………
Điện thoại: ……………………………… Email: ………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………………

BÊN NHẬN THẦU (BÊN B – Đơn vị thi công):

Tên doanh nghiệp: …………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: ……………………………… Chức vụ: …………………
Giấy phép kinh doanh số: …………………………………………………………………
Điện thoại: ……………………………… Email: ………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………………

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng xây dựng bãi tập kết cát với các điều khoản sau:

Điều khoản chi tiết

Điều 1: Đối tượng và Phạm vi công việc của Hợp đồng

1.1. Đối tượng của hợp đồng: Là việc xây dựng bãi tập kết cát và các hạng mục phụ trợ liên quan (sau đây gọi tắt là “Công trình”) tại địa điểm do Bên A cung cấp.

1.2. Phạm vi công việc: Bên B cam kết thực hiện toàn bộ các công việc sau đây theo đúng hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công và các yêu cầu kỹ thuật do Bên A cung cấp/phê duyệt:

* Khảo sát địa chất và địa hình: Đánh giá điều kiện nền đất để đưa ra giải pháp thiết kế móng phù hợp.

* San lấp mặt bằng và đắp nền: Đảm bảo mặt bằng bằng phẳng, cao độ thiết kế, và khả năng chịu tải của nền để chứa cát.

* Thi công hệ thống thoát nước: Bao gồm mương thoát nước, cống, hố ga để đảm bảo bãi tập kết không bị đọng nước, đặc biệt sau mưa.

* Thi công kè chắn/tường bao: Xây dựng tường chắn bằng bê tông, gạch, đá hoặc các vật liệu phù hợp để ngăn cát tràn, chống sạt lở (nếu cần).

* Thi công đường nội bộ: Làm đường giao thông trong bãi tập kết để xe vận chuyển dễ dàng di chuyển, bốc/dỡ hàng. (Vật liệu: bê tông, đá dăm, nhựa đường).

* Lắp đặt hệ thống cân (nếu có): Xây dựng móng và lắp đặt cân điện tử cho xe tải ra vào.

* Lắp đặt hệ thống chiếu sáng: Đảm bảo an ninh và hoạt động vào ban đêm.

* Xây dựng văn phòng/nhà bảo vệ: (nếu có).

* Hàng rào bảo vệ: Xây dựng hàng rào bao quanh bãi tập kết để đảm bảo an ninh.

* Vệ sinh công nghiệp và bàn giao Công trình.

* Các hạng mục khác theo phụ lục chi tiết đính kèm (nếu có).

1.3. Địa điểm xây dựng: Lô đất số ……, thửa đất số ……, tại địa chỉ: …………………………………………………………………… (Kèm theo sơ đồ vị trí và bản vẽ quy hoạch bãi tập kết).

Điều 2: Hồ sơ thiết kế và Tiêu chuẩn kỹ thuật

2.1. Hồ sơ thiết kế:

* Hồ sơ thiết kế được phê duyệt là cơ sở để Bên B triển khai thi công. Mọi thay đổi về thiết kế phải được hai bên thống nhất bằng văn bản.

* Trường hợp Bên A cung cấp hồ sơ thiết kế, Bên A chịu trách nhiệm về tính pháp lý và phù hợp của hồ sơ.

* Trường hợp Bên B thực hiện thiết kế, Bên B cam kết thiết kế phù hợp với các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, tối ưu hóa công năng sử dụng cho việc tập kết cát và được Bên A phê duyệt.

2.2. Tiêu chuẩn kỹ thuật:

* Công trình phải được thi công theo đúng các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng hiện hành của Việt Nam, bao gồm nhưng không giới hạn: Tiêu chuẩn về vật liệu xây dựng, tiêu chuẩn về an toàn lao động, tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường.

* Vật liệu sử dụng phải đảm bảo chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, có chứng nhận chất lượng (CO, CQ) và được Bên A hoặc đại diện Bên A kiểm tra, chấp thuận trước khi đưa vào sử dụng.

Điều 3: Giá trị Hợp đồng và Phương thức thanh toán

3.1. Giá trị Hợp đồng:

* Tổng giá trị Hợp đồng là ………… VNĐ (Bằng chữ: ……………………………………………………………………………… đồng chẵn).

* Giá trị này đã bao gồm/chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chi phí vật tư, nhân công, máy móc thi công, bảo hiểm, và các chi phí khác liên quan đến việc hoàn thành Công trình theo phạm vi công việc tại Điều 1.

* Giá trị Hợp đồng có thể được điều chỉnh nếu có phát sinh công việc ngoài phạm vi hoặc thay đổi thiết kế được hai bên thống nhất.

3.2. Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng chuyển khoản ngân hàng vào tài khoản của Bên B số: …………………………… tại Ngân hàng ……………………………

* Đợt 1 (Tạm ứng): ……% giá trị Hợp đồng, tương ứng với số tiền …… VNĐ, trong vòng …… ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực.

* Đợt 2 (Theo tiến độ): ……% giá trị Hợp đồng, tương ứng với số tiền …… VNĐ, sau khi hoàn thành ……% khối lượng công việc (ví dụ: hoàn thành san lấp mặt bằng và hệ thống thoát nước).

* Đợt 3 (Theo tiến độ): ……% giá trị Hợp đồng, tương ứng với số tiền …… VNĐ, sau khi hoàn thành ……% khối lượng công việc (ví dụ: hoàn thành kè chắn và đường nội bộ).

* Đợt 4 (Hoàn thành và bàn giao): ……% giá trị Hợp đồng, tương ứng với số tiền …… VNĐ, sau khi Công trình được hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao cho Bên A.

* Đợt cuối (Bảo hành): Phần còn lại ……% giá trị Hợp đồng, tương ứng với số tiền …… VNĐ, sẽ được thanh toán sau khi hết thời gian bảo hành và không có bất kỳ khiếu nại nào về chất lượng công trình.

Điều 4: Tiến độ thực hiện và Thời gian hoàn thành

4.1. Tiến độ thi công: Bên B cam kết hoàn thành Công trình trong vòng …… (Bằng chữ: ……) ngày/tháng kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực và Bên A đã thanh toán đủ tiền tạm ứng đợt 1 (hoặc theo ngày khởi công chính thức được hai bên thống nhất).

4.2. Lịch trình cụ thể: Lịch trình thi công chi tiết theo từng giai đoạn sẽ được hai bên thống nhất trong Phụ lục đính kèm Hợp đồng này.

4.3. Trường hợp chậm tiến độ:

* Nếu Bên B chậm tiến độ do lỗi của mình, Bên B phải chịu phạt theo quy định tại Điều 8 Hợp đồng này.

* Nếu Bên A chậm trễ trong việc thanh toán hoặc cung cấp các thông tin, mặt bằng cần thiết, dẫn đến việc chậm tiến độ, Bên B được quyền kéo dài thời gian thi công tương ứng và không bị phạt.

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của các bên

5.1. Quyền của Bên A:

Yêu cầu Bên B thi công Công trình đúng theo hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ và chất lượng đã thỏa thuận.
Cử cán bộ giám sát thi công để theo dõi, kiểm tra chất lượng và tiến độ công việc của Bên B.
Yêu cầu Bên B khắc phục các sai sót, khuyết tật của Công trình trong quá trình thi công và trong thời gian bảo hành.
Tạm dừng hoặc chấm dứt Hợp đồng theo quy định tại Hợp đồng này và pháp luật nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng.

5.2. Nghĩa vụ của Bên A:

Cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, các giấy phép xây dựng liên quan (nếu cần) và bàn giao mặt bằng thi công cho Bên B đúng thời hạn.
Thanh toán đầy đủ và đúng hạn cho Bên B theo các điều khoản đã thỏa thuận.
Phối hợp với Bên B trong quá trình giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Chịu trách nhiệm về tính pháp lý của đất xây dựng và các thủ tục hành chính liên quan.

5.3. Quyền của Bên B:

Yêu cầu Bên A cung cấp đầy đủ hồ sơ, mặt bằng và thanh toán đúng hạn theo Hợp đồng.
Đề xuất các giải pháp kỹ thuật, vật liệu thay thế (nếu cần thiết và được Bên A chấp thuận) nhằm tối ưu hóa chi phí hoặc chất lượng.
Từ chối thi công nếu Bên A không thực hiện đúng các điều khoản thanh toán hoặc không đảm bảo an toàn lao động, điều kiện thi công.

5.4. Nghĩa vụ của Bên B:

Tổ chức thi công theo đúng hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ đã thỏa thuận.
Cung cấp đủ vật tư, nhân lực, máy móc thiết bị phục vụ thi công.
Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công.
Chịu trách nhiệm về chất lượng Công trình trong quá trình thi công và trong thời gian bảo hành.
Báo cáo tiến độ thi công định kỳ hoặc theo yêu cầu của Bên A.
Lập hồ sơ hoàn công, bản vẽ hoàn công và bàn giao cho Bên A khi Công trình hoàn thành.