PVL Group, công ty luật uy tín, chuyên soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng bến cá, đảm bảo quyền lợi tối đa cho bạn trong mọi tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG BẾN CÁ
Số: …/HĐ-PVL
Căn cứ pháp lý
Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại ……………………………………………., Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ (BÊN A):
- Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………….
- Ngày sinh: ………………………………………………………………………………………….
- Số CMND/CCCD: …………………… Ngày cấp: …………………… Nơi cấp: ………………..
- Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………….
- Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………….
- Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………
- Mã số thuế cá nhân (nếu có): ……………………………………………………………………..
BÊN THUÊ (BÊN B):
- Ông/Bà/Tổ chức: ……………………………………………………………………………………
- Ngày sinh/MST: …………………………………………………………………………………….
- Số CMND/CCCD/ĐKKD: …………………… Ngày cấp: …………………… Nơi cấp: ………………..
- Hộ khẩu thường trú/Trụ sở chính: ………………………………………………………………..
- Địa chỉ liên hệ/Văn phòng giao dịch: ……………………………………………………………
- Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………
- Đại diện bởi (đối với tổ chức): …………………………………………………………………… Chức vụ: …………………………….
Hai bên cùng thỏa thuận ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng bến cá với các điều khoản sau:
Điều khoản chi tiết
Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng
- Bên A đồng ý cho Bên B thuê toàn bộ/một phần mặt bằng bến cá có diện tích là …………… m² (bằng chữ: ……………………………………………… mét vuông), thuộc thửa đất số ……………, tờ bản đồ số ……………, tại địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………….
- Mặt bằng bến cá nêu trên bao gồm các công trình, vật kiến trúc, trang thiết bị kèm theo (nếu có): …………………………………………………………………………………………………………..
- Mục đích thuê: Sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh, mua bán hải sản và các hoạt động phụ trợ khác liên quan đến ngành nghề thủy sản. Bên B cam kết sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã thỏa thuận, không sử dụng vào các mục đích khác khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
Điều 2. Thời hạn thuê
- Thời hạn thuê là …………… năm, kể từ ngày …….. tháng …….. năm …….. đến ngày …….. tháng …….. năm ……..
- Khi hết thời hạn thuê, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý cho thuê, hai bên sẽ thỏa thuận ký kết Hợp đồng thuê mới hoặc gia hạn Hợp đồng này bằng Phụ lục hợp đồng. Việc gia hạn hoặc ký mới phải được thực hiện trước khi Hợp đồng này hết hiệu lực ít nhất …….. ngày.
Điều 3. Giá thuê và phương thức thanh toán
- Giá thuê mặt bằng là: …………………………………… VNĐ/tháng (Bằng chữ: …………………………………………………………………………………. đồng mỗi tháng).
- Giá thuê trên đã bao gồm/chưa bao gồm các chi phí: thuế, phí quản lý, phí vệ sinh, điện, nước và các chi phí khác (nếu có). Chi tiết các chi phí khác được quy định tại Điều 4 của Hợp đồng này.
- Phương thức thanh toán:
- Thanh toán bằng tiền mặt/chuyển khoản vào tài khoản số: …………………………………. của Bên A tại Ngân hàng ………………………………………………….
- Kỳ hạn thanh toán: Thanh toán …….. tháng/lần vào ngày …….. của tháng đầu tiên của mỗi kỳ.
- Tiền đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A số tiền là ………………………….. VNĐ (Bằng chữ: …………………………………………………………………………………. đồng) ngay sau khi ký Hợp đồng này. Khoản đặt cọc này sẽ được sử dụng để đảm bảo việc thực hiện các nghĩa vụ của Bên B theo Hợp đồng và sẽ được hoàn trả cho Bên B sau khi chấm dứt Hợp đồng, Bên B đã bàn giao mặt bằng và hoàn thành tất cả các nghĩa vụ tài chính với Bên A, trừ trường hợp có các khoản phạt vi phạm hoặc bồi thường thiệt hại được khấu trừ theo quy định của Hợp đồng.
Điều 4. Các chi phí phát sinh trong quá trình thuê
- Chi phí điện, nước: Bên B có trách nhiệm thanh toán toàn bộ chi phí sử dụng điện, nước hàng tháng theo đồng hồ đo thực tế.
- Chi phí vệ sinh, an ninh: Bên B có trách nhiệm đóng góp các khoản phí vệ sinh, an ninh (nếu có) theo quy định của ban quản lý bến cá hoặc chính quyền địa phương.
- Các chi phí khác (nếu có): ……………………………………………………………………………
Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
- Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B thanh toán đủ và đúng hạn tiền thuê, các khoản chi phí khác theo thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên B sử dụng mặt bằng đúng mục đích, không gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến các hoạt động kinh doanh khác của Bên A hoặc của các hộ kinh doanh lân cận.
- Đơn phương chấm dứt Hợp đồng và yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Hợp đồng, đặc biệt là nghĩa vụ thanh toán tiền thuê hoặc sử dụng mặt bằng sai mục đích.
- Kiểm tra tình trạng mặt bằng định kỳ hoặc đột xuất (có thông báo trước cho Bên B, trừ trường hợp khẩn cấp).
- Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao mặt bằng cho Bên B đúng thời gian, đúng tình trạng đã thỏa thuận và đảm bảo mặt bằng đủ điều kiện để Bên B sử dụng đúng mục đích.
- Đảm bảo quyền sử dụng mặt bằng ổn định của Bên B trong suốt thời hạn thuê, không có tranh chấp về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng.
- Sửa chữa các hư hỏng lớn đối với cấu trúc chính của mặt bằng nếu không phải do lỗi của Bên B gây ra.
- Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B trong quá trình sử dụng mặt bằng.
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
- Quyền của Bên B:
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
- Nghĩa vụ của Bên B:
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7. Sửa chữa và cải tạo
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8. Chuyển nhượng quyền thuê/Cho thuê lại
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9. Chấm dứt Hợp đồng
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10. Trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11. Bồi thường thiệt hại
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12. Trường hợp bất khả kháng
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13. Giải quyết tranh chấp
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 14. Điều khoản chung
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 15. Hiệu lực của Hợp đồng
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Hợp đồng này được lập thành …….. (………) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ …….. (………) bản để thực hiện.
ĐẠI DIỆN BÊN CHO THUÊ (BÊN A)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
ĐẠI DIỆN BÊN THUÊ (BÊN B)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
Bạn có muốn PVL GROUP hỗ trợ soạn thảo các điều khoản chi tiết còn lại để đảm bảo quyền lợi tối đa cho mình không?
