Hợp đồng thuê mặt bằng bán sản phẩm từ bò

Bạn đang tìm kiếm một bản hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh sản phẩm từ bò chi tiết, đảm bảo quyền lợi tối đa khi xảy ra tranh chấp? PVL Group chuyên soạn thảo hợp đồng, cam kết mang lại lợi ích tốt nhất cho bạn. Liên hệ ngay!

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG BÁN SẢN PHẨM TỪ BÒ

Số: [Số hợp đồng]/HĐTM/2025

Hôm nay, ngày 22 tháng 06 năm 2025, tại [Điền địa điểm ký kết], chúng tôi gồm:

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11¹ ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của các bên.

BÊN A (BÊN CHO THUÊ)

Tên tổ chức/cá nhân: ………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………
Mã số thuế/Số CMND/CCCD: ……………………………… Ngày cấp: ……………… Nơi cấp: ………………
Người đại diện theo pháp luật/Chủ sở hữu: ……………………………………………
Chức vụ: …………………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………

BÊN B (BÊN THUÊ)

Tên tổ chức/cá nhân: ……………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………
Mã số thuế/Số CMND/CCCD: ……………………………… Ngày cấp: ……………… Nơi cấp: ………………
Người đại diện theo pháp luật/Chủ sở hữu: ……………………………………………
Chức vụ: …………………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………

Hai bên cùng thống nhất ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng bán sản phẩm từ bò với các điều khoản sau đây:

CÁC ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng

Đối tượng của Hợp đồng này là việc thuê mặt bằng với các thông tin chi tiết như sau:

Vị trí mặt bằng cho thuê:
- Địa chỉ: [Số nhà, đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố]
- Diện tích sử dụng: [Số] m2 (Bằng chữ: [Bằng chữ] mét vuông)
- Mô tả chi tiết mặt bằng: [Ví dụ: Tầng trệt của căn nhà số…, có mặt tiền rộng [Số] mét, bao gồm [Số] phòng, [Số] nhà vệ sinh, có/không có gác lửng, hiện trạng mặt bằng: [Tình trạng cụ thể]].
- Giới hạn sử dụng (nếu có): [Ví dụ: Chỉ được sử dụng phần diện tích đã thỏa thuận, không được sử dụng chung hành lang/sân/kho với bên khác nếu không có thỏa thuận].
Mục đích sử dụng:
- Bên B thuê mặt bằng để kinh doanh các sản phẩm có nguồn gốc từ bò, bao gồm nhưng không giới hạn: thịt bò tươi, thịt bò chế biến, sữa bò, các sản phẩm từ sữa bò (phô mai, sữa chua, bơ), da bò, các món ăn chế biến từ bò, v.v.
- Bên B cam kết sử dụng mặt bằng đúng mục đích, không sử dụng cho các hoạt động trái pháp luật hoặc gây ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự, vệ sinh môi trường khu vực.
Tài sản gắn liền với mặt bằng (nếu có): [Liệt kê chi tiết các tài sản như điều hòa, hệ thống chiếu sáng, cửa kính, tủ bếp, v.v. và tình trạng của chúng tại thời điểm bàn giao]. Các tài sản này là một phần của mặt bằng cho thuê và được bàn giao cho Bên B sử dụng.

Điều 2: Thời hạn thuê và Gia hạn Hợp đồng

Thời hạn thuê:
- Hợp đồng này có thời hạn [Số] năm/tháng, kể từ ngày [Ngày bắt đầu] tháng [Tháng bắt đầu] năm 2025 đến hết ngày [Ngày kết thúc] tháng [Tháng kết thúc] năm [Năm kết thúc].
Gia hạn Hợp đồng:
- Nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê sau khi Hợp đồng hết hạn, Bên B phải thông báo bằng văn bản cho Bên A trước ít nhất [Số] ngày/tháng trước ngày Hợp đồng hết hạn.
- Trong vòng [Số] ngày/tháng kể từ khi nhận được thông báo của Bên B, hai bên sẽ tiến hành thương lượng để ký kết Hợp đồng mới hoặc Phụ lục gia hạn Hợp đồng với các điều khoản có thể được điều chỉnh (bao gồm giá thuê, điều khoản khác) tùy thuộc vào tình hình thị trường và thỏa thuận của hai bên.
- Trong trường hợp Bên A không có nhu cầu cho thuê tiếp hoặc hai bên không đạt được thỏa thuận về việc gia hạn, Hợp đồng này sẽ chấm dứt hiệu lực vào ngày hết hạn và Bên B phải bàn giao lại mặt bằng theo quy định.

Điều 3: Giá thuê và Phương thức thanh toán

Giá thuê:
- Giá thuê mặt bằng là [Số tiền bằng số] VNĐ/tháng (Bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng Việt Nam mỗi tháng).
- Giá thuê này chưa bao gồm/đã bao gồm các loại thuế, phí liên quan (nếu có), chi phí điện, nước, internet, giữ xe, phí dịch vụ chung của tòa nhà (nếu có). Chi tiết các khoản phí sẽ được quy định rõ tại Điều 4.
Điều chỉnh giá thuê:
- Giá thuê có thể được điều chỉnh sau mỗi [Số] năm/tháng thuê, với mức tăng không quá [Phần trăm]% so với giá thuê của kỳ trước. Việc điều chỉnh giá thuê phải được hai bên thỏa thuận và ký kết phụ lục hợp đồng bằng văn bản.
Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê sẽ được thanh toán định kỳ [Hàng tháng/Hàng quý/6 tháng một lần] vào ngày [Ngày cụ thể] của kỳ thanh toán.
- Bên B sẽ thanh toán tiền thuê cho Bên A bằng hình thức chuyển khoản ngân hàng vào tài khoản của Bên A đã ghi tại Hợp đồng này hoặc bằng tiền mặt (nếu được sự đồng ý của cả hai bên và phù hợp với quy định pháp luật).
- Khi thanh toán, Bên A sẽ cấp biên lai/giấy xác nhận thanh toán (hoặc hóa đơn nếu Bên A là doanh nghiệp có nghĩa vụ xuất hóa đơn) cho Bên B.
Tiền đặt cọc:
- Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A một khoản tiền là [Số tiền bằng số] VNĐ (Bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng Việt Nam), tương đương với [Số] tháng tiền thuê.
- Khoản tiền đặt cọc này sẽ được giữ lại để đảm bảo việc Bên B thực hiện đúng các nghĩa vụ theo Hợp đồng và để bù đắp các thiệt hại (nếu có) do Bên B gây ra cho mặt bằng hoặc tài sản của Bên A.
- Khi Hợp đồng chấm dứt và Bên B đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ, bàn giao mặt bằng đúng tình trạng, khoản tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả cho Bên B trong vòng [Số] ngày làm việc.

Điều 4: Các chi phí khác

Chi phí điện, nước, internet, điện thoại: Bên B chịu trách nhiệm thanh toán trực tiếp các chi phí này theo đồng hồ đo đếm thực tế hoặc theo mức khoán do hai bên thỏa thuận.
Chi phí giữ xe: Bên B và khách hàng của Bên B tự chịu trách nhiệm về chi phí giữ xe (nếu có) theo quy định của tòa nhà/khu vực.
Chi phí dịch vụ chung (phí quản lý, bảo trì, vệ sinh): Bên B sẽ thanh toán khoản phí này là [Số tiền] VNĐ/tháng (nếu có) hoặc chịu trách nhiệm về các chi phí này theo tỷ lệ sử dụng thực tế.
Các loại thuế, phí liên quan: Bên nào có nghĩa vụ nộp loại thuế, phí nào theo quy định của pháp luật thì bên đó có trách nhiệm thực hiện. [Ví dụ: Bên A chịu thuế thu nhập từ cho thuê tài sản (nếu có), Bên B chịu các loại thuế, phí kinh doanh].