Giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC công trình nhà ở, tòa nhà là điều kiện bắt buộc trước khi đưa công trình vào sử dụng. Tìm hiểu thủ tục, hồ sơ và lưu ý quan trọng cần biết cùng Luật PVL Group.
1. Giới thiệu về giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC công trình nhà ở, tòa nhà
Giấy chứng nhận nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) là văn bản do cơ quan Công an có thẩm quyền cấp, xác nhận công trình nhà ở, tòa nhà hoặc cơ sở kinh doanh đã đáp ứng đủ các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định pháp luật. Đây là một trong những điều kiện bắt buộc để công trình được đưa vào hoạt động, sử dụng hợp pháp.
Theo quy định tại Luật Phòng cháy và chữa cháy, Nghị định số 136/2020/NĐ-CP và các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về PCCC như QCVN 06:2022/BXD, các công trình xây dựng từ 3 tầng trở lên, nhà ở kết hợp kinh doanh, chung cư, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, trường học, bệnh viện… đều phải thực hiện thủ tục thẩm duyệt thiết kế PCCC và nghiệm thu hệ thống PCCC trước khi đưa vào sử dụng.
Mục đích của việc nghiệm thu PCCC là nhằm đánh giá khả năng hoạt động thực tế của hệ thống phòng cháy chữa cháy, từ thiết bị báo cháy, chữa cháy tự động, hệ thống thoát hiểm, máy bơm, tủ điều khiển… đến yếu tố con người như nội quy, bảng hướng dẫn và phương án xử lý khi xảy ra sự cố.
Việc không có giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC mà vẫn đưa công trình vào sử dụng sẽ bị xử phạt nặng, bị yêu cầu dừng hoạt động và tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an toàn cháy nổ. Do đó, thủ tục này có vai trò quan trọng cả về mặt pháp lý lẫn thực tiễn trong quá trình đầu tư xây dựng và vận hành công trình.
Với đội ngũ chuyên gia am hiểu quy định PCCC và quy trình xây dựng, Luật PVL Group tự hào là đơn vị hỗ trợ pháp lý uy tín giúp chủ đầu tư xin giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC nhanh, đúng quy định và tiết kiệm chi phí.
2. Trình tự thủ tục xin giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC công trình nhà ở, tòa nhà
Câu hỏi “Trình tự thủ tục xin giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC công trình nhà ở, tòa nhà diễn ra như thế nào?” là băn khoăn của nhiều chủ đầu tư và nhà thầu khi công trình chuẩn bị hoàn thành. Dưới đây là quy trình thực hiện đầy đủ theo quy định:
Bước 1: Hoàn thiện hệ thống PCCC theo thiết kế đã được thẩm duyệt
Trước đó, công trình đã phải thực hiện thẩm duyệt thiết kế PCCC. Sau khi thi công, chủ đầu tư cần hoàn thiện toàn bộ hệ thống thiết bị theo bản vẽ đã được duyệt và kiểm tra tính đồng bộ, khả năng vận hành thực tế.
Bước 2: Lập hồ sơ đề nghị nghiệm thu hệ thống PCCC
Chủ đầu tư hoặc đơn vị đại diện lập hồ sơ gửi về cơ quan Cảnh sát PCCC thuộc Công an tỉnh/thành phố quản lý địa bàn.
Bước 3: Cơ quan PCCC thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực tế
Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan PCCC sẽ tiến hành kiểm tra hiện trường công trình, đánh giá hiệu quả hoạt động thực tế của hệ thống phòng cháy chữa cháy và các yếu tố liên quan.
Bước 4: Cấp giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC
Nếu kết quả kiểm tra đạt yêu cầu, cơ quan Công an sẽ cấp Giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC trong thời hạn từ 7 đến 15 ngày làm việc.
Bước 5: Đưa công trình vào sử dụng hợp pháp
Khi có giấy chứng nhận, công trình mới đủ điều kiện để cấp giấy phép hoàn công, nghiệm thu công trình và đưa vào khai thác sử dụng.
Toàn bộ quy trình cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, thi công, giám sát và cơ quan quản lý nhà nước để đảm bảo đúng tiến độ và không bị yêu cầu sửa chữa, khắc phục sau kiểm tra.
3. Thành phần hồ sơ xin nghiệm thu PCCC công trình nhà ở, tòa nhà
Để việc xin giấy chứng nhận nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau theo quy định tại Điều 15 Nghị định 136/2020/NĐ-CP:
Văn bản đề nghị nghiệm thu về PCCC (theo mẫu).
Bản sao văn bản thẩm duyệt thiết kế PCCC hoặc văn bản phê duyệt thiết kế PCCC trước đó.
Bản vẽ hoàn công hệ thống PCCC, thể hiện rõ vị trí thiết bị, sơ đồ thoát hiểm, vị trí van, máy bơm, cảm biến…
Biên bản kiểm tra, nghiệm thu nội bộ của chủ đầu tư và các nhà thầu liên quan đến hạng mục PCCC.
Tài liệu hướng dẫn vận hành, bảo trì hệ thống PCCC do nhà cung cấp thiết bị cung cấp.
Hồ sơ năng lực của đơn vị thiết kế, thi công và giám sát PCCC (nếu có yêu cầu kiểm tra).
Bản sao giấy chứng nhận kiểm định thiết bị PCCC như bình chữa cháy, bơm nước, hệ thống báo cháy.
Báo cáo kết quả kiểm tra thiết bị PCCC sau lắp đặt.
Tùy theo loại hình công trình, cơ quan PCCC có thể yêu cầu bổ sung thêm các tài liệu như sơ đồ cấp điện, sơ đồ kỹ thuật hệ thống báo cháy liên động, hoặc phương án tổ chức chữa cháy định kỳ của chủ đầu tư.
4. Những lưu ý quan trọng khi xin giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC công trình
Quá trình nghiệm thu hệ thống PCCC là một trong những khâu thường xuyên bị chậm trễ hoặc bị yêu cầu chỉnh sửa nhiều lần nếu chủ đầu tư không chuẩn bị kỹ. Dưới đây là một số lưu ý thực tiễn cần ghi nhớ:
Thứ nhất, thiết kế và thi công hệ thống PCCC phải đồng bộ và đúng bản vẽ đã được thẩm duyệt. Nếu có thay đổi nhỏ nhưng không cập nhật lại thiết kế sẽ khiến công trình bị từ chối nghiệm thu.
Thứ hai, các thiết bị PCCC phải có nguồn gốc, kiểm định rõ ràng, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Việc sử dụng thiết bị không chứng nhận hợp quy, hàng trôi nổi sẽ không được chấp nhận.
Thứ ba, cần thực hiện kiểm tra nội bộ kỹ lưỡng trước khi đề nghị cơ quan nhà nước kiểm tra. Nhiều hồ sơ bị trả về do lỗi kỹ thuật nhỏ như sai kết nối thiết bị, thiếu biển hướng dẫn, thiếu sơ đồ thoát hiểm dán tại công trình…
Thứ tư, nên có đơn vị tư vấn, pháp lý hỗ trợ từ khâu thiết kế đến nghiệm thu. Đối với công trình lớn, phức tạp như nhà ở nhiều tầng, chung cư, trung tâm thương mại… thủ tục càng cần chuyên nghiệp và chặt chẽ để tránh kéo dài thời gian nghiệm thu.
Thứ năm, tuyệt đối không đưa công trình vào sử dụng khi chưa có giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC. Đây là lỗi vi phạm nghiêm trọng, có thể bị xử phạt từ 50 – 100 triệu đồng theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP và buộc dừng hoạt động ngay lập tức.
5. Dịch vụ xin giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC nhanh chóng – trọn gói tại Luật PVL Group
Với đội ngũ chuyên gia pháp lý và kỹ thuật dày kinh nghiệm trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy, Luật PVL Group tự tin cung cấp dịch vụ xin giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC trọn gói, chính xác, đúng quy định và tiết kiệm thời gian.
Chúng tôi hỗ trợ:
Tư vấn điều kiện pháp lý và quy chuẩn kỹ thuật công trình liên quan đến PCCC.
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng mẫu.
Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc trực tiếp với cơ quan Công an PCCC.
Hỗ trợ khắc phục, chỉnh sửa nếu hệ thống chưa đạt yêu cầu sau kiểm tra.
Cam kết xử lý hồ sơ nhanh, chi phí minh bạch, thời gian cấp phép rút ngắn tối đa.
Hãy để Luật PVL Group đồng hành cùng bạn trong việc đảm bảo an toàn – hợp pháp – hiệu quả cho công trình nhà ở, tòa nhà và mọi dự án đầu tư xây dựng khác.
Tham khảo thêm các bài viết liên quan tại:
👉 https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Nếu bạn cần hỗ trợ đăng ký nghiệm thu PCCC hoặc muốn được tư vấn kỹ hơn về quy trình pháp lý trong xây dựng, đừng ngần ngại liên hệ với Luật PVL Group – Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn một cách chuyên nghiệp và tận tâm.
